Sanzioni disciplinari a carico dell'agente immobiliare

Avv. Alessandro Gallucci -

Agenti immobiliari e sanzioni a loro carico

La legge prevede l'applicazione di sanzioni disciplinari a carico dell'agente immobiliare?

Se sì, quali sono tali sanzioni disciplinari?

Chi applica le sanzioni contro l'agente immobiliare?

Si può fare ricorso contro l'irrogazione delle sanzioni disciplinari?

Ricordiamo qui di seguito le principali norme disciplinanti la professione di mediatore, nell'ambito della quale è riconducibile l'attività dell'agente immobiliare:

Tipologia di sanzioni disciplinare

Per quanto riguarda le sanzioni disciplinari, la norma cui fare specifico riferimento è il decreto ministeriale n. 452 del 1990. A mente dell'art. 18 di tale regolamento, le sanzioni disciplinari applicabili all'agente immobiliare sono di tre tipi:

Le prime due domande hanno quindi risposta positiva: la legge prevede delle sanzioni disciplinari e queste sono dettagliatamente previste dal d.m. n. 452/1990.

È utile comprendere quando e come trovino applicazione le sanzioni disciplinari verso l'agente immobiliare. Di tali aspetti si occupa l'art. 19 del decreto ministeriale n. 452.

=> Agente immobiliare, diritto alle provvigioni solamente dopo l'iscrizione al registro delle imprese

Quanto alla cancellazione, essa è applicabile:

La sospensione, invece, è una sanzione disciplina che trova applicazione:

Per queste due ipotesi, specificamente previste dal terzo comma dell'art. 19, terzo comma, d.m. n. 452/1990, la sospensione può essere inflitta per un periodo non superiore a sei mesi.

=> Che cosa fare per diventare agente immobiliare?

Qualora l'agente immobiliare dovesse assumere la qualità d'imputato per uno dei reati alla cui condanna consegue la sanzione della cancellazione, la sospensione può essere disposta fino al termine del procedimento (art. 19, quarto comma, d.m. n. 452/1990).

V'è infine l'inibizione perpetua, che può essere disposta:

=> Il diritto alla provvigione matura quanto l'affare è concluso

Chi e come applica le sanzioni disciplinari agli agenti immobiliari?

Organo competente alla irrogazioni delle sanzioni disciplinari contro l'agente immobiliare è la giunta camerale della Camera di Commercio presso la quale il professionista è iscritto.

Ciò che prevede il d.m. n. 452/1990 è un vero e proprio procedimento disciplinare.

In sostanza si ha:

Il ricorso, specifica il d.m. n. 452, sospende l'efficacia della decisione della giunta camerale.

Alle ultime due domande che si sono poste in principio è dunque possibile rispondere: le sanzioni sono applicate dalla giunta camerale ed i relativi provvedimenti sono contestabili.

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