www.Condominioweb.com Condominioweb.com - Il Condominio, Immobili e Locazioni per professionisti, amministratori e condomini http://www.condominioweb.com/ Thu, 23 Mar 2017 14:51:33 +0100 Condominioweb.com Cause condominiali, come calcolarne i costi? http://www.condominioweb.com/costi-cause-condominiali.13591 Qual è il costo che bisogna affrontare per iniziare una causa condominiale?Il costo diviene poi sicuro se si è chiamati in giudizio, a meno che non decida di restare contumaci, attendendo così la sentenza senza prendere parte attiva al procedimento giudiziale.Qui di seguito vedremo quanto può costare una causa, ossia quanto la parte attrice o convenuta sarà tenuta a pagare, salvo rimborsi legati a successive condanne alle spese. ... info@condominioweb.com Thu, 23 Mar 2017 11:00:04 +0100 Contratti falsi per l'attivazione di utenze di energia elettrica e gas. Ecco come tutelarsi da possibili abusi http://www.condominioweb.com/contratti-falsi-utenze-di-energia-elettrica-e-gas.13590 Il giudice campano ricorda che l'art. 66 quinquies del codice del consumo (d. lgs. 206/2005) dispone che il consumatore non sia tenuto ad alcuna prestazione corrispettiva in caso di fornitura non richiesta.=> Attenzione a questa voce in bolletta: «partite pregresse». È illegittima.In tema di falsi contratti per l'attivazione di utenze di energia elettrica e gas, il Tribunale di Benevento (sentenza n. ... info@condominioweb.com Thu, 23 Mar 2017 10:00:05 +0100 Prova del pagamento, come fornirla? http://www.condominioweb.com/fatture-e-prove-del-pagamento.13589 In che modo una persona che ha pagato un debito e viene richiesto di fornire nuovamente un pagamento ha la possibilità di dimostrare di avere già adempiuto?Qui di seguito di occuperemo della questione della prova del pagamento, mettendo in evidenza, ancora una volta, qualora fosse necessario, che all'uso del denaro sono preferibili gli strumenti elettronici di pagamento e fra di essi ancora di più alcuni in considerazione delle imputazioni.Vediamo perché. ... info@condominioweb.com Thu, 23 Mar 2017 09:00:05 +0100 Ritorna l'incubo di tutti i proprietari di case: la variazione dei valori catastali. Ecco cosa potrebbe accadere. http://www.condominioweb.com/valori-catastali-variazione-proprietari-case.13588 Un algoritmo porterà a definire le nuove rendite e i nuovi valori catastali. Per alcune tipologie d'immobili si presumono incrementi di circa il 200% o 300%.=> Riforma del catasto, anticipazioni sul decreto. A chi incombe l'onere della raccolta dei dati?=> Anagrafe condominiale "ridimensionato" e nuovo catasto. Una miscela esplosiva.I buoni propositi. ... info@condominioweb.com Thu, 23 Mar 2017 08:00:05 +0100 Riqualificazione energetica degli edifici. Ecco perché l'eco-bonus non piace ai condomini http://www.condominioweb.com/ecobonus-riqualificazione-condomini.13587 L'eco-bonus non piace ai condomini. Il Governo corre ai ripari. Nuove soluzioni in arrivo per bypassare il problema dell'incapienza.Com'è noto, per gli interventi destinati ad aumentare il livello di efficienza energetica degli edifici esistenti – di tutte le categorie catastali (anche rurali) compresi quelli strumentali –, è riconosciuta una detrazione, pari al 65%, delle relative spese, sostenute dal 6 giugno 2013 al 31 dicembre 2017. ... info@condominioweb.com Wed, 22 Mar 2017 11:59:15 +0100 Quando l'amministratore condominiale deve avere la pec? http://www.condominioweb.com/pec-obbligatoria-amministratore-di-condominio.13586 L'amministratore condominiale è tenuto ad attivare un indirizzo di posta elettronica certificata?Se la legge non glielo impone, lo si può comunque obbligare?I quesiti meritano una risposta individuale con, laddove possibile, puntuale indicazione della normativa di settore che impone l'attivazione delle suddette e-mail certificate. ... info@condominioweb.com Wed, 22 Mar 2017 09:00:04 +0100 Mediazione in ambito condominiale. Analisi e considerazioni sui primi risultati. http://www.condominioweb.com/mediazione-obbligatoria-in-condominio.13585 Ebbene: pare proprio che per il nostro legislatore la mediazione vada premiata con la trasformazione della sua permanenza nel nostro ordinamento, quale condizione di procedibilità della causa, a ‘contratto a tempo indeterminato'. ... info@condominioweb.com Wed, 22 Mar 2017 08:00:07 +0100 Nuovo decreto sulla sicurezza ascensori. Ecco cosa pensano le associazioni di categoria http://www.condominioweb.com/sicurezza-ascensori.13584 Dopo la pubblicazione in G.U. lo scorso 15 marzo, il nuovo D.P.R. 10 gennaio 2017, n. 23 concernente gli ascensori e i componenti di sicurezza, entrerà in vigore a partire dal prossimo 30 marzo, non esente da forti critiche da parte delle associazioni di categoria.=> Controlli sulla sicurezza degli ascensori condominiali. Nuove regole=> Decreto correttivo ascensori. Sono necessarie misure urgenti per garantire la sicurezza.La versione definitiva, infatti, oltre a non prevedere...... info@condominioweb.com Wed, 22 Mar 2017 08:00:04 +0100 Cessione dell'usufrutto http://www.condominioweb.com/come-puo-essere-ceduto-lusufrutto.13583 Nell'ultimo periodo, concause la crisi generale e quella del mercato immobiliare nello specifico, si è tornati a puntare l'attenzione sulla cessione della nuda proprietà con mantenimento dell'usufrutto in capo al cedente.S'è così scoperto che è possibile acquistare la proprietà ma non l'uso cui si avrà diritto allo scadere del termine stabilito, quasi sempre cioè la fine della vita dell'usufruttuario. ... info@condominioweb.com Tue, 21 Mar 2017 11:00:04 +0100 Saldi pregressi al biennio antecedente la vendita dell'immobile e limiti nell'azione di recupero contro il nuovo condomino http://www.condominioweb.com/solidarieta-acquirente-venditore-spese-condominiali.13582 La problematica è stata più analizzata da diversi Autori ed è tuttora oggetto di un vivace contrasto giurisprudenziale, senza che peraltro la Suprema Corte abbia sinora fornito una risposta definitiva ed univoca.L'art. 63, comma 4 disp. att. c.c. ... info@condominioweb.com Tue, 21 Mar 2017 10:00:04 +0100