www.Condominioweb.com Condominioweb.com - Il Condominio, Immobili e Locazioni per professionisti, amministratori e condomini http://www.condominioweb.com/ 26-10-14 Condominioweb.com ENI. Gravi errori in materia di fatturazione. Obbligo di risarcimento per gli utenti http://www.condominioweb.com/eni-obbligata-a-risarcire-pi%F9-di-clienti.11416 25 euro a 100mila clienti. Un duro verdetto ha colpito l'Eni, obbligata a risarcire con un indennizzo di 25 euro più di 100mila clienti, vittime di disservizi nell'ambito sia della tutela gas sia del mercato libero. L'Autorità per l'Energia ha accettato gli impegni che la società ha proposto di assumersi, dopo un procedimento sanzionatorio avviato per violazione, per oltre 79mila casi, della regolazione sulla periodicità di fatturazione e per ritardi, per 27mila casi, nell'invio della...... Condominioweb.com 25/10/2014 Condannato il «ladro» di intercapedini condominiali per occupazione abusiva. http://www.condominioweb.com/inglobare-lintercapedine-condominiale.11415 L'occupazione di parti comuni può costare caro ai condòmini e/o a terzi, se non giustificata preliminarmente da una apposita autorizzazione. Condannato il condomino che ingloba l'intercapedine condominiale nel garage Il principio. Le “intercapedini” rientrano - in genere e fatto salvo quanto disposto, diversamente, dal titolo - tra le “parti comuni” di un edificio condominiale ex art.1117 c.c.;costituendo vuoti che separano le pareti verticali di più proprietà; ovvero“spazi tecnici...... Condominioweb.com 24/10/2014 Proprietari di villette a schiera e contestazione delle spese perchè si ritengono esclusi dal condominio http://www.condominioweb.com/proprietari-di-villette-a-schiera-e-spese-condominiali.11414 Se un atto d'acquisto di un'unità immobiliare ubicata in condominio (o comunque nell'ambito di un condominio orizzontale) prevede che delle parti (beni servizi o impianti) siano comuni, allora quelle devono essere considerate in comproprietà anche se un sussistono i requisiti per considerarle condominiali. Con una conseguenza: se quelle parti comuni appartengono anche ai contestatori, questi devono pagare le spese condominiali di gestione e conservazione delle medesime. Questa, in sostanza,. ... Condominioweb.com 24/10/2014 Rifare il tetto male può costare caro anche al direttore dei lavori http://www.condominioweb.com/il-direttore-dei-lavori-e-responsabile-se-non-fa-il.11412 Rifare il tetto e scoprire che nonostante tutto alle prime forti piogge entra acqua in casa, con chi prendersela; logico pensare all'impresa esecutrice dei lavori, ma per il tetto rifatto malamente anche il direttore dei lavori può passare i suoi guai. Secondo la Corte di Cassazione – che s'è pronunciata sull'argomento con la sentenza n. ... Condominioweb.com 23/10/2014 Il condominio cambia volto. Arriva il nuovo Regolamento edilizio a Milano http://www.condominioweb.com/nuovo-regolamento-edilizio-milanese.11413 Le novità introdotte dal Nuovo Regolamento Edilizio milanese, di prossima pubblicazione sul Bollettino Ufficiale della Lombardia, stanno suscitando perplessità e non poche preoccupazioni per i cittadini lombardi. Le novità. Numerose sono le novità introdotte dal Regolamento edilizio. Molte norme hanno però sollevato una serie di dubbi. Ecco una breve analisi. Certificato di staticità. ... Condominioweb.com 23/10/2014 Il contratto di locazione concluso verbalmente è valido? http://www.condominioweb.com/contratto-di-locazione-con-il-semplice-accordo-verbale.11411 Una sentenza del Tribunale di Roma affronta la complessa questione soffermandosi sugli effetti che discendono da un semplice accordo verbale che non può avere gli stessi effetti di un contratto di locazione stipulato con forma scritta nel rispetto di quanto sancito dalla legge n. 431/1998. Il fatto. Il locatore di un immobile intima lo sfratto per morosità al conduttore chiedendo la convalida dello sfratto e l'emissione di un decreto ingiuntivo per ottenere il pagamento dei canoni mensili...... Condominioweb.com 23/10/2014 Non commissioni i lavori abusivi in casa tua? Sei comunque responsabile! http://www.condominioweb.com/lavori-abusivi-in-casa-propria.11410 Il principio. “Ai fini del disconoscimento del concorso del proprietario del terreno non committente dei lavori nel reato previsto dall'art. 44 Dpr. 380/2001 è necessario escludere l'interesse o il suo consenso alla commissione dell'abuso edilizio ovvero dimostrare che egli non sia stato nelle condizioni di impedirne l'esecuzione” (Cass. Pen., Sez. III, sent. n. 42867 del 14/10/2014): con questa succinta ma sufficiente motivazione la Terza Sezione Penale della Corte di Cassazione ha...... Condominioweb.com 22/10/2014 Ampliamento dell'abitazione mediante sopraelevazione, nuova costruzione e rispetto delle distanze http://www.condominioweb.com/ampliare-labitazione-mediante-una-sopraelevazione.11409 Che cosa deve fare chi vuole ampliare la propria abitazione mediante una sopraelevazione? Semplice, oltre a munirsi dei necessari titoli abilitativi (leggasi permesso di costruire), deve progettare e realizzare l'opera rispettando le distanze nelle costruzioni previste al momento della sua effettuazione. Motivo? L'ampliamento dell'abitazione mediante sopraelevazione è considerato una nuova costruzione e rispetto ad essa si applicano le regole vigenti al momento della sua edificazione, non...... Condominioweb.com 22/10/2014 Appropriazione di 60 cm di sottosuolo da parte del singolo condomino. http://www.condominioweb.com/appropriazione-sottosuolo-da-parte-del-singolo-condomino.11408 In tema di condominio negli edifici e di utilizzazione a fini esclusivi di una parte dell'edificio, la violazione dell'art. 1102 c.c. non è automaticamente connessa all'uso esclusivo operato dal singolo condomino, ma dev'essere valutata in concreto, ossia rispetto all'effettivo pregiudizio causato al pari diritto degli altri condomini, nonché alla sicurezza e stabilità del medesimo bene comune. La Corte di Cassazione con la sentenza n. 19915 pubblicata, mediante deposito in cancelleria, il...... Condominioweb.com 22/10/2014 Legge di Stabilità e bonus edilizi. Aliquote potenziate per tutto il 2015 http://www.condominioweb.com/bonus-edilizi-confermate-le-aliquote.11407 Bonus edilizi, avanti tutta. Il Consiglio dei Ministri, nella riunione del 15 ottobre ha confermato per l'anno 2015 l'aliquota massima del 50% per gli sconti fiscali al recupero edilizio delle abitazioni e del 65% al risparmio energetico negli edifici. Gli articoli 14 e 16 del Dl 63/2013, modificati dalla legge di Stabilità 2014 (147/2013), prevedevano, per il 2015, una "terapia a scalare", vale a dire la riduzione del bonus edilizio dal 50% al 40% e dell'ecobonus dal 65% al 50%. ... Condominioweb.com 21/10/2014