www.Condominioweb.com Condominioweb.com - Il Condominio, Immobili e Locazioni per professionisti, amministratori e condomini http://www.condominioweb.com/ Thu, 22 Feb 2018 11:15:23 +0100 Condominioweb.com Assemblea di condominio. Avviso di comunicazione tramite PEC. Il Tribunale di Massa detta le regole http://www.condominioweb.com/avviso-di-convocazione-assemblea-condomoniale-tramite-pec.14606 La vicenda. Tizio in qualità di proprietario di un appartamento sito nello stabile condominiale ha convenuto in giudizio lo stesso Condominio, in persona dell'amministratore pro tempore, impugnando, ex art. 1137 c.c., la delibera assunta dall'assemblea condominiale il 16.10.2016.L'attore deduceva la nullità o annullabilità della suddetta deliberazione per omessa trasmissione al medesimo dell'avviso di convocazione relativo all'adunanza condominiale, in violazione dell'art. ... info@condominioweb.com Thu, 22 Feb 2018 11:00:04 +0100 Danni da infiltrazioni. Esclusa la responsabilità del condomìnio se vi è caso fortuito http://www.condominioweb.com/danni-da-infiltrazioni-responsabilita-del-condominio-caso-fortuito.14605 Il caso. Un condòmino, proprietario di un appartamento sito al piano terra e parzialmente interrato, citava in giudizio il Condomìnio lamentando rilevanti fenomeni di infiltrazioni dovuti alla mancanza di opere in prossimità delle pareti perimetrali tali da impedire l'assorbimento di umidità, e ne chiedeva la condanna all'esecuzione dei lavori allo scopo necessari, oltre al risarcimento dei danni per il disagio subito e per gli arredi rovinati.=> Mancata custodia e infiltrazioni in...... info@condominioweb.com Thu, 22 Feb 2018 10:00:04 +0100 Contratto di locazione e spese di manutenzione. Quando sono fuori dalla lente del Fisco? http://www.condominioweb.com/redditometro-spese-manutenzione-contratto-di-locazione.14604 La Commissione Tributaria Regionale Lazio, con la recente sentenza n. 262 del 2018, contribuisce ad alimentare i dubbi che negli ultimi anni ha destato lo strumento del redditometro, sempre più corredato da "ombre" che da "luci".Esso, infatti, voleva essere una sorta di arma definitiva per stanare chi nasconde all'Erario molti più redditi di quanti non disponga, finendo, invece, per assumere un carattere sempre più marginale. ... info@condominioweb.com Thu, 22 Feb 2018 08:00:05 +0100 L'insufficienza dei parcheggi in condominio costituisce inadempimento del costruttore. http://www.condominioweb.com/nuova-costruzione-e-posti-auto-inadeguati.14603 Ai sensi dell'art. 41-sexies della L. 17/08/1942 n. 1150, nelle nuove costruzioni ed anche nelle aree di pertinenza delle costruzioni stesse, debbono essere riservati appositi spazi per parcheggi in misura non inferiore ad un metro quadrato per ogni 10 metri cubi di costruzione (I comma).Peraltro, gli spazi per parcheggi realizzati in forza del primo comma non sono gravati da vincoli pertinenziali di sorta né da diritti d'uso a favore dei proprietari di altre unità immobiliari e sono...... info@condominioweb.com Wed, 21 Feb 2018 19:37:12 +0100 La mediazione obbligatoria in materia condominiale va promossa dal condomino che si oppone al decreto ingiuntivo http://www.condominioweb.com/mediazione-obbligatoria-in-materia-condominiale.14602 La vicenda. Non c'è nulla di peggio per l'avvocato che perdere una causa senza neppure essere entrati nel merito della vicenda, e ciò per non avere adeguatamente valutato le cosiddette pregiudiziali di rito e preliminari di merito, ossia questioni che attengono, fra l'altro, alla validità e regolarità della domanda, alla giurisdizione, alla competenza e alla legittimazione processuale, alla prescrizione e decadenza del diritto sostanziale.Il Giudice, per evidenti ragioni di economia...... info@condominioweb.com Wed, 21 Feb 2018 11:59:49 +0100 Eliminazione canne fumarie di proprietà esclusiva. Quando non possono essere decise dal condominio? http://www.condominioweb.com/rimozione-canne-fumarie.14601 La vicenda. Un'assemblea di condominio decide l'eliminazione di due canne fumarie poste a servizio di un appartamento, ratificando in tal modo l'operato dell'amministratore che aveva fatto turare le falle dopo l'intervento dei vigili del fuoco, ponendo la spesa di circa millecinquecento euro a carico del proprietario esclusivo. ... info@condominioweb.com Wed, 21 Feb 2018 10:00:05 +0100 Spese condominiali e oggetto dell'opposizione al decreto ingiuntivo http://www.condominioweb.com/opposizione-alle-spese-condominiali.14600 La vicenda. Il Condominio Gamma aveva chiesto con ricorso al Giudice di Pace di Casoria l'emissione del decreto ingiuntivo relativo a spese condominiali dovute dalla condomina Sempronia per euro 3.925,19, per contributi condominiali non pagati.Avverso la sentenza del Giudice di Pace la condomina aveva proposto appello al Tribunale di Napoli Nord il quale ha rigettato l'appello e ha riconosciuto alla signora Sempronia la qualità di condomina del Condominio Gamma, in quanto proprietaria di...... info@condominioweb.com Wed, 21 Feb 2018 09:17:35 +0100 Illegittimo l'accesso praticato tra l'area condominiale e la proprietà estranea al condominio. http://www.condominioweb.com/cancello-che-collega-la-proprieta-privata-con-il-cortile-condominiale.14599 È noto che ogni condomino può servirsi del bene in comune tra tutti i condòmini a condizione che non ne alteri la destinazione e non impedisca agli altri partecipanti di farne parimenti uso secondo il loro diritto.Tale diritto all'utilizzo si estende fino al punto che il condomino, per un migliore utilizzo della cosa comune, può anche apportare a proprie spese le modificazioni necessarie allo scopo, ferme restando impregiudicate la stabilità e il decoro dell'edificio condominiale.=>. ... info@condominioweb.com Tue, 20 Feb 2018 19:34:40 +0100 Spettacoli in piazza e immissioni acustiche. Il Comune deve risarcire il danno. Una sentenza inedita che fa tanta paura http://www.condominioweb.com/concerti-in-piazza-immissioni-disturbo-dei-vicini.14598 Ringraziamo l'Avv. Santo Durelli, del Foro di Genova, perla segnalazione alla redazione di Condominioweb della controversia, nella quale ha patrocinato con successo la causa attorea, e per la gentile concessione del testo della sentenza, inedita.Un caso "rumoroso".Il turbamento della tranquillità della vita domestica per effetto delle immissioni sonore prodotte da manifestazioni e spettacoli svolgentesi nella pubblica piazza ritorna all'attenzione dell'autorità giudiziale. ... info@condominioweb.com Tue, 20 Feb 2018 18:19:12 +0100 Stop alla realizzazione di una terrazza a tasca se manca il consenso scritto dei condomini http://www.condominioweb.com/terrazza-a-tasca-consenso-condomini.14597 "La rimozione parziale del tetto e la realizzazione di una terrazza a tasca richiede il consenso dei condomini da prestarsi per iscritto, in applicazione della normativa in materia di innovazioni alla cosa comune, giacché tale è l'alterazione della struttura del tetto mediante la creazione della terrazza, a servizio di un appartamento di proprietà esclusiva. ... info@condominioweb.com Tue, 20 Feb 2018 16:54:35 +0100