www.Condominioweb.com Condominioweb.com - Il Condominio, Immobili e Locazioni per professionisti, amministratori e condomini http://www.condominioweb.com/ Sat, 04 Jul 2015 06:37:28 +0200 Condominioweb.com Accolto il ricorso di un avvocato, creditore del condominio, che aveva chiesto l'accesso all'intera anagrafe condominiale http://www.condominioweb.com/ecco-perch%E8-il-creditore-pu%F2-richiedere-i-dati-di-tutti.11952 Debiti del condominio: il creditore può richiedere all'amministratore i dati di tutti i condomini L'amministratore deve fornire al creditore del condominio i nominativi di tutti i condomini, con indicazione delle relative quote millesimali, soprattutto quando si tratta di crediti imprevisti, cioè non ancora deliberati dall'assemblea. È quanto emerge dall'ordinanza n. 3717/2015 del Tribunale di Monza, depositata il 3 giungo 2015, con la quale il giudice lombardo ha accolto la richiesta...... info@condominioweb.com Fri, 03 Jul 2015 13:07:25 +0200 La durata dell'incarico dell'amministratore di condominio. Cosa succede alla scadenza del mandato? Sfatiamo un luogo comune. http://www.condominioweb.com/quanto-dura-il-mandato-dellamministratore-di-condominio.11951 L'amministratore è l'organo di gestione e rappresentanza del condominio. La sua figura è riconducibile a quella del mandatario con rappresentanza. In altri termini, l'amministratore di condominio è quella figura (mandatario) che, in virtù di un contratto, si obbliga a compiere uno o più atti giuridici nell'interesse di un altro soggetto (mandante/condòmini). ... info@condominioweb.com Fri, 03 Jul 2015 12:53:03 +0200 Ristrutturazione e detrazioni fiscali nei condomìni senza amministratore http://www.condominioweb.com/come-usufruire-delle-detrazioni-fiscali-in-un-condominio-senza-amministratore.11950 Faccio parte di un condominio assieme ad altre tre persone e non abbiamo l'amministratore; che cosa dobbiamo fare per usufruire delle detrazioni fiscali avendo intenzione di fare seguire una ristrutturazione delle parti comuni? Questa la domanda che ci è stata rivolta da un nostro lettore; la tematica diviene spesso argomento di discussione nel nostro forum. ... info@condominioweb.com Fri, 03 Jul 2015 12:30:55 +0200 Più è alto il livello di efficienza energetica di un edificio, maggiore è il rischio di contrarre l'asma. http://www.condominioweb.com/contrarre-lasma-in-condominio.11949 Gli aspetti legati all'efficienza energetica non sono solo positivi. I risultati pubblicati dai ricercatori dell'University of Exeter Medical School aprono molto dubbi sulla necessità di procedere ad una corretta campagna informativa I vantaggi dell'isolamento termico. Gli edifici energeticamente efficienti sono progettati in modo da ridurre i consumi di energia necessari allo svolgimento di diverse attività. Un elemento importante a tale scopo è rappresentato da un efficace isolamento. ... info@condominioweb.com Thu, 02 Jul 2015 11:29:32 +0200 Requisiti per la richiesta di emissione di un decreto ingiuntivo http://www.condominioweb.com/quali-sono-i-requisiti-per-lemissione-di-un-decreto-ingiuntivo.11948 Il decreto ingiuntivo è quell'atto giudiziario con la quale s'intima al debitore di pagare una determinata somma di denaro entro un determinato termine, pena l'esecuzione coattiva per la soddisfazione delle ragioni del creditore. Quello che porta all'emissione del decreto ingiuntivo (vedi Libro IV Titolo I Capo I del codice di procedura civile) è un procedimento sommario detto anche procedimento inaudita altera parte in quanto viene emesso senza contraddittorio con la parte convenuta....... info@condominioweb.com Thu, 02 Jul 2015 11:12:24 +0200 Fessurazioni, cavillature e distacco dei pavimenti. http://www.condominioweb.com/fessurazioni-cavillature-e-distacco-dei-pavimenti.11947 Fessurazioni di facciata Il ritiro delle malte, l'eterogeneità dei materiali e la flessione dei solai (legata alle dinamiche della struttura), sono le cause principali di fessurazione nei muri soprattutto di facciata (difatti le fessure orizzontali sono spesso ubicate negli spigoli delle facciate). ... info@condominioweb.com Thu, 02 Jul 2015 10:51:58 +0200 Ripartizione spese per asfaltare strada privata http://www.condominioweb.com/come-vengono-ripartite-le-spese-per-lasfaltatura-della-strada-privata.11946 Nel caso di villette a schiera o comunque di autonomi edifici che abbiano in comune esclusivamente una strada privata che consente l'accesso ai singoli stabili dalla pubblica via, come devono essere ripartite le spese per asfaltare tale viottolo? La questione all'apparenza di semplice soluzione, è spesso oggetto di frizioni tra i vari proprietari che si ad affrontare la situazione. Partiamo dalla individuazione della fattispecie applicabile: condominio o supercondominio? La questione è...... info@condominioweb.com Wed, 01 Jul 2015 13:54:50 +0200 I gravi difetti dei pavimenti dell'immobile. Itinerari giurisprudenziali. http://www.condominioweb.com/cattiva-installazione-di-mattonelle-e-pavimenti.11945 La giurisprudenza ha classificato “gravi difetti” anche quelli derivanti da una cattiva installazione di mattonelle e pavimenti all'interno delle unità immobiliari. Scorrendo i repertori della giurisprudenza possiamo notare che la casistica è alquanto variegata. Analizziamola. Per il c.d. fenomeno dello scoppio delle piastrelle la giurisprudenza ha considerato ha stato considerato grave difetto la progressiva sistematica distruzione dei pavimenti di 40 alloggi sui 147 facenti parte...... info@condominioweb.com Wed, 01 Jul 2015 13:43:36 +0200 La titolarità passiva degli oneri condominiali nell'ipotesi di rent to buy. http://www.condominioweb.com/spese-condominiali-in-caso-di-rent-to-buy.11944 Il D.L. 12 settembre 2014, n. 133 (decreto cd. “Sblocca Italia”), convertito in legge 11 novembre 2014, n. 164, ha introdotto, all'art. 23, un'apposita disciplina in materia di « contratti, diversi dalla locazione finanziaria, che prevedono l'immediata concessione del godimento di un immobile, con diritto per il conduttore di acquistarlo entro un termine determinato imputando al corrispettivo del trasferimento la parte del canone indicata dal contratto» (comma 1, prima parte). Il...... info@condominioweb.com Wed, 01 Jul 2015 13:01:54 +0200 La rinuncia alla comproprietà del sottotetto non si può fondare su un comportamento concludente http://www.condominioweb.com/rinunciare-alla-compropriet%E0-del-sottotetto.11943 In assenza di un titolo contrario, il sottotetto non può considerarsi pertinenza dell'ultimo piano se, per le sue caratteristiche, sia idoneo ad uso, anche solo potenziale comune Il caso: Una condomina conveniva in giudizio i proprietari dell'appartamento dell'ultimo piano del medesimo fabbricato lamentando, da parte di questi ultimi, l'uso abusivo [ed esclusivo] del sottotetto – da considerarsi invece parte comune – e chiedendone la condanna al ripristino dell'originaria consistenza e...... info@condominioweb.com Tue, 30 Jun 2015 13:11:01 +0200