www.Condominioweb.com Condominioweb.com - Il Condominio, Immobili e Locazioni per professionisti, amministratori e condomini http://www.condominioweb.com/ Thu, 25 Aug 2016 06:15:20 +0200 Condominioweb.com Lecita l'installazione di un condesatore remoto anche in assenza di un beneficio collettivo. http://www.condominioweb.com/installazione-di-un-condensatore-remoto-nello-spazio-condominiale.12926 Non si può proibire la modifica che costituisca uso più intenso della cosa comune da parte del singolo, anche in assenza di un beneficio collettivo derivante dalla modificazione.“In tema di condominio, la nozione di pari uso della cosa comune cui fa riferimento l'art. 1102 c.c. ... info@condominioweb.com Wed, 24 Aug 2016 07:00:05 +0200 Danni all'immobile concesso in locazione. Il condominio risponde delle lesioni derivanti da modifiche strutturali. http://www.condominioweb.com/il-condominio-risponde-delle-lesioni-derivanti-da-modifiche-strutturali.12925 Accade spesso che, nelle locazioni, l'immobile presenta dei difetti che ne limitano il godimento al conduttore, in tal caso il locatore è sempre responsabile? E soprattutto è legittimo che il conduttore, in caso di mancata esecuzione dei lavori di ripristino da parte del locatore, decida autonomamente di procedere all'autoriduzione del canone?Una sentenza del Tribunale di Napoli, risalente allo scorso 13 gennaio, offre una risposta molto chiara a tali domande stabilendo che nel caso di ... info@condominioweb.com Tue, 23 Aug 2016 07:00:04 +0200 La canna fumaria deve essere posta a una distanza di sicurezza http://www.condominioweb.com/canna-fumaria-per-evitare-un-pericolo.12924 Per le canne fumarie esiste una presunzione di pericolosità che impone la costruzione delle stesse a una distanza di sicurezza dai vicini.“Il rispetto della distanza prevista dall'art. 890 c.c. ... info@condominioweb.com Mon, 22 Aug 2016 07:00:04 +0200 Locazione: spese di manutenzione e spese condominiali http://www.condominioweb.com/locazione-chi-paga-le-spese-di-manutenzione-e-condominiali.12923 Le spese di manutenzione per l'unità immobiliareAbbiamo accennato in precedenza: per le spese riguardanti la manutenzione dell'unità immobiliare debbono concorrere tanto il proprietario quanto il conduttore.Quest'ultimo, nella sostanza, è tenuto a far fronte a tutte le spese di piccola manutenzione ed in genere ai costi per la così detta manutenzione ordinaria. ... info@condominioweb.com Fri, 19 Aug 2016 07:00:04 +0200 Immobili da costruire. Nullo il preliminare in caso di mancato rilascio della fideiussione http://www.condominioweb.com/fideiussione-preliminare-immobile-da-costruire.12922 La sentenza del Tribunale Della Spezia, desta particolare interesse perché rappresenta una delle prime pronunce in tema di immobili da costruire ed obblighi che il decreto legislativo n. 122/2005 pone a carico del venditore.La sentenza, infatti, stabilisce che il preliminare di compravendita di un immobile da costruire deve considerarsi nullo se privo della garanzia fideiussoria al cui rilascio è obbligato, ai sensi dell'art. 2 del decreto legislativo 122/2005, il promittente venditore. ... info@condominioweb.com Thu, 18 Aug 2016 07:00:05 +0200 Locazione: gli obblighi del proprietario e del conduttore http://www.condominioweb.com/quali-sono-gli-obblighi-del-proprietario-e-del-conduttore.12921 Gli obblighi del proprietarioStipulare un contratto di locazione non vuol dire solamente mettere a disposizione del conduttore l'unità immobiliare.All'obbligo di consegna ne seguono altri strettamente connessi al miglior godimento dell'unità immobiliare.Ai sensi dell'art. 1575 c.c. ... info@condominioweb.com Wed, 17 Aug 2016 07:00:04 +0200 Ravvedimento operoso: Le nuove regole per il 2016 http://www.condominioweb.com/le-nuove-regole-del-ravvedimento-operoso.12920 L'articolo 13 del Decreto Legislativo n. 472 del 1997 ha introdotto l'istituto del ravvedimento operoso, istituto che permette al contribuente di regolarizzare spontaneamente le proprie omissioni o violazioni compiuti nel ramo tributario (ad esempio omesso versamento, omessa presentazione della dichiarazione dei redditi, ecc.). ... info@condominioweb.com Tue, 16 Aug 2016 12:46:54 +0200 Bonus mobili, come fare per ottenere l'agevolazione http://www.condominioweb.com/bonus-mobili.12919 Il bonus mobili è una agevolazione fiscale introdotta recentemente che permette di godere di una detrazione irpef del 50 % nel caso di acquisto vengano acquistati arredi o elettrodomestici (con classe non inferiore ad A+, e classe A per i forni) che vengono utilizzati all'interno di un appartamento oggetto di ristrutturazione.Per ottenere l'agevolazione occorre effettuare un intervento di ristrutturazione edilizia su singole unità immobiliari residenziali o su parti comuni di edifici, che. ... info@condominioweb.com Tue, 16 Aug 2016 12:00:04 +0200 Per il crollo di un muro deve essere respinta la richiesta di risarcimento indirizzata solo a una parte del complesso. http://www.condominioweb.com/il-condominio-parziale-non-ha-autonoma-capacita-processuale.12918 “Deve ritenersi legittimamente configurabile la fattispecie del condominio parziale "ex lege" tutte le volte in cui un bene risulti, per obbiettive caratteristiche strutturali e funzionali, destinato al servizio e/o al godimento in modo esclusivo di una parte soltanto dell'edificio in condominio, parte oggetto di un autonomo diritto di proprietà, venendo in tal caso meno il presupposto per il riconoscimento di una contitolarità necessaria di tutti i condomini su quel ... info@condominioweb.com Fri, 12 Aug 2016 12:00:04 +0200 Il cambio di destinazione d'uso non impedisce di ottenere la certificazione di prevenzione incendi http://www.condominioweb.com/certificazione-di-prevenzione-incendi.12917 Al fine di un'autorizzazione da parte dei Vigili del Fuoco, non rileva il fatto che vi sia comunicazione tra locali diversi (autorimessa e uffici).“La norma dell'art 1122 cod. civ., che nel vietare a ciascun condomino di eseguire opere sulla sua proprietà esclusiva che rechino danno alle parti comuni per ciò stesso non vieta di mutare la semplice destinazione della proprietà esclusiva ad un uso piuttosto che ad un altro, purché non siano compiute opere che possano danneggiare ... info@condominioweb.com Thu, 11 Aug 2016 15:00:05 +0200