Condominioweb.com - Il Condominio, Immobili e Locazioni per professionisti, amministratori e condomini http://www.condominioweb.com/ 20-05-13 Condominioweb.com http://www.condominioweb.com/condominio/articolo1505.ashx La servitù prediale, a dirlo è l&rsquo;art. 1027 c.c., consiste nel peso imposto sopra un fondo per l'utilità di un altro fondo appartenente a diverso proprietario. L&rsquo;utilità è concetto fondamentale al fine di valutare se un determinato diritto possa essere o meno considerato alla stregua di una servitù. ... Condominioweb.com 17/05/2013 http://www.condominioweb.com/condominio/articolo1506.ashx Dopo l&rsquo;ordinanza sulla &ldquo;zanzara-killer&rdquo;, del Sindaco Alemmano, arriva quella del Sindaco di Bari contro gli scarafaggi Nel piano di prevenzione saranno interessati anche condomini ed amministratori. Il primo cittadino di Bari ha firmato l'ordinanza relativa ai provvedimenti per la prevenzione e il controllo dell'infestazione da blatte nel Territorio Comunale. ... Condominioweb.com 17/05/2013 http://www.condominioweb.com/condominio/articolo1507.ashx In una conferenza tenuta a Genova, il presidente di Assoedilizia e vicepresidente di Confedilizia, Achille Colombo Clerici, ha analizzato la politica della casa, la quale ha registrato negli ultimi decenni oscillazioni e squilibri vistosi nonché un'intollerabile pressione fiscale. Così, quando la crisi è arrivata, l'intero comparto si è trovato privo di punti di riferimento. ... Condominioweb.com 17/05/2013 http://www.condominioweb.com/condominio/articolo1508.ashx Nonostante la frenata delle compravendite continui per il quinto anno consecutivo, Casa.it ha osservato un trend ancora positivo in termini di domanda legato agli appartamenti di grande dimensione a partire dai 200 metri quadri di superficie. Casa.it stima che una percentuale fra il 2,5 e il 5% delle compravendite dei grandi appartamenti sia dovuta ad un progetto di frazionamento degli stessi: comprare, ristrutturare e suddividere, in modo da ottenere vantaggi in ciascuna delle tre azioni. ... Condominioweb.com 17/05/2013 http://www.condominioweb.com/condominio/articolo1509.ashx Con la presente circolare si forniscono chiarimenti su varie questioni interpretative riguardanti le agevolazioni per gli interventi di recupero del patrimonio abitativo e per la riqualificazione energetica degli edifici, le altre detrazioni, nonché su altri quesiti riguardanti la cedolare secca, i redditi di lavoro dipendente e fondiari, l'IMU e l'IVIE. ... Condominioweb.com 17/05/2013 http://www.condominioweb.com/condominio/articolo1510.ashx <em style="font-size: 13px; font-family: arial;"> Nonostante le premesse e dopo una vigilia tesa il primo Consiglio dei Ministri ha varato importanti decisioni per la casa. Infatti, come primo intervento viene sospesa la rata Imu che le famiglie dovevano pagare e non dovranno più pagare a giugno. Ma bisogna attendere fine agosto per una riforma più organica Il primo test. ... Condominioweb.com 17/05/2013 http://www.condominioweb.com/condominio/articolo1500.ashx La riforma del condominio è ormai prossima ad entrare in vigore. Il 18 giugno è vicino ed aumenta la &ldquo;febbre&rdquo; da preparazione e studio delle nuove regole che si applicheranno al condominio negli edifici. Conoscerle è fondamentale per evitare di arrivare impreparati o, peggio, di essere tratti in inganno da chi vuole lucrare su possibili incertezze legislative e delle persone <a href="http://www.condominioweb. ... Condominioweb.com 16/05/2013 http://www.condominioweb.com/condominio/articolo1501.ashx L&rsquo;Autorità Garante per l&rsquo;energia elettrica ed il gas, con la delibera n. 67/2013 <a href="http://www.autorita.energia.it/allegati/docs/13/067-13.pdf" style="color:#2f5ecd" target="_blank">http://www.autorita.energia.it/allegati/docs/13/067-13.pdf</a>) , ha introdotto nuove regole per i casi di morosità nei pagamenti. Il campo di riferimento è quello della fornitura sia dell&rsquo;energia elettrica che del gas. ... Condominioweb.com 16/05/2013 http://www.condominioweb.com/condominio/articolo1502.ashx <em style="font-size: 13px; font-family: arial;">Recentemente uno dei principali problemi che si sono dovuti affrontare, per intensità e diffusione, è stata l&rsquo;inserimento nel contesto abitativo di persone aventi diverse culture. ... Condominioweb.com 16/05/2013 http://www.condominioweb.com/condominio/articolo1503.ashx In Lombardia parte un nuovo progetto che ha la finalità di aumentare la trasparenza e l&rsquo;impiego di questa formula di riqualificazione energetica del condominio La Camera di Commercio di Milano in cooperazione con Assopetroli Assoenergia, Agesi Assistal (impianti, facility management ed energia), ha redatto un &ldquo;Contratto tipo di servizio energia&rdquo;, che ha la finalità di aumentare la trasparenza e l&rsquo;impiego di questa formula di riqualificazione ... Condominioweb.com 16/05/2013 http://www.condominioweb.com/condominio/articolo1504.ashx Una fatica di Sisifo Forse si può proprio alludere alla mitica fatica di Sisifo per capire la situazione in cui ci troviamo. E’ proprio questo il sentimento che alcuni amministratori di condominio forse coveranno nel loro intimo? Ma andiamo per ordine. Pubblicata la legge n°220/2012, comunemente chiamata la “legge di riforma del condominio”, le prime perplessità su quanto fatto, non tardano a sollevarsi. ... Condominioweb.com 16/05/2013 http://www.condominioweb.com/condominio/articolo1495.ashx Tizio vende a Caio un&rsquo;unità immobiliare ubicata nel condominio Alfa; dopo poco tempo l&rsquo;assemblea, condomino Caio, delibera l&rsquo;esecuzione di lavori straordinari di rifacimento della facciata. Caio non ci sta, o meglio, ritiene di non dover pagare e, tra le altre cose, motiva la sua presa di posizione sostenendo che lo stato di degrado della facciata dell&rsquo;edificio dovesse rappresentare un vizio del bene compravenduto. ... Condominioweb.com 15/05/2013 http://www.condominioweb.com/condominio/articolo1496.ashx <em style="font-size: 13px; font-family: arial;">Il 90% degli italiani sono convinti della bontà dell&rsquo;energia alternativa. Ma arriva la doccia fredda dell'Autorità per l'Energia Elettrica e il Gas  che mostra le sue preoccupazioni sul fatto che l'energia prodotta e consumata dietro al contatore, senza pagare oneri, faccia aumentare i costi per gli altri utenti. Per tali motivi chiedono a Parlamento e Governo un cambiamento normativo. ... Condominioweb.com 15/05/2013 http://www.condominioweb.com/condominio/articolo1497.ashx L'imminente Riforma del condominio vuole anche risolvere quei problemi riguardanti la vendita di appartamenti che talvolta insorgono dopo lungo tempo. Esistono infatti casi in cui, anche oltre un anno dopo la vendita di un'unità immobiliare in condominio, nonostante il vecchio proprietario abbia immediatamente comunicato la cessione, il nuovo condomino non abbia ancora fatto avere all'amministratore la copia del rogito. ... Condominioweb.com 15/05/2013 http://www.condominioweb.com/condominio/articolo1498.ashx Neppure nei primi tre mesi del nuovo anno il mattone sembra essere uscito dalla crisi che lo attanaglia. E comunque era difficile aspettarselo. Lo sottolinea la Banca d'Italia nel suo Sondaggio congiunturale sul mercato delle abitazioni in Italia. ”Nel primo trimestre del 2013 il mercato immobiliare e' rimasto debole. ... Condominioweb.com 15/05/2013 http://www.condominioweb.com/condominio/sentenza2294.ashx La modifica delle tabelle millesimali può essere fatta non più all'unanimità, ma con la maggioranza di cui all'art. 1138 c.c. Secondo il nuovo indirizzo giurisprudenziale delle Sez. U l'atto di approvazione delle tabelle millesimali, al pari di quello di revisione delle stesse, non ha natura negoziale, per cui esso non deve essere approvato con il consenso unanime dei condomini, essendo a tal fine sufficiente la maggioranza qualificata di cui all'art. 1136, secondo comma, c.c.. ... Condominioweb.com 15/05/2013 http://www.condominioweb.com/condominio/articolo1490.ashx E&rsquo; molto difficile non trovare una facciata di un edificio non chiusa da una veranda. La realizzazione di verande, infatti, è una prassi diffusa. Ma nel caso in cui si debbano sostenere delle spese relative al prospetto interno di una veranda, le stesse devono essere considerate a carico del proprietario della veranda ovvero devono essere ripartite tra i vari condomini in proporzione alle quote millesimali?In relazione alla problematica vi è un vuoto giurisprudenziale e ... Condominioweb.com 14/05/2013 http://www.condominioweb.com/condominio/articolo1491.ashx Partiamo con una breve analisi sugli impianti di scolo delle acque meteoriche per gli edifici condominiali. Le <em style="font-size: 13px; font-family: arial;">grondaie e i <em style="font-size: 13px; font-family: arial;">pluviali svolgono l'importante funzione di raccolta delle acque meteoriche dalle coperture, permettendo il corretto deflusso verso la rete fognaria o direttamente nel terreno, senza compromettere le facciate da eventuali infiltrazioni. ... Condominioweb.com 14/05/2013 http://www.condominioweb.com/condominio/articolo1492.ashx <em style="font-size: 13px; font-family: arial;">La nuova legge mira a  garantire la tutela del &ldquo;condomino-consumatore&rdquo;ed individua nuovi standard professionali Un figura ancora poco tutelata. Nell&rsquo;alveo delle novità legislative sicuramente la più attesa, da parte degli amministratori di condominio, era sicuramente quella del riconoscimento della loro professione mediante un apposito albo. ... Condominioweb.com 14/05/2013 http://www.condominioweb.com/condominio/articolo1493.ashx Il 18 giugno, data di entrata in vigore della così detta riforma del condominio (legge n. 220/2012), è vicino e molti condomini, anche tramite il nostro forum, ci stanno chiedendo informazioni e segnalando sempre più spesso un fatto. Il riferimento è all’anagrafica condominiale, registro che l’amministratore dovrà obbligatoriamente tenere (cfr. art. 1130 c.c. n. 6 c.c.) e più nello specifico ai dati riguardanti le condizioni di sicurezza dell’unità immobiliare. ... Condominioweb.com 14/05/2013