www.Condominioweb.com Condominioweb.com - Il Condominio, Immobili e Locazioni per professionisti, amministratori e condomini http://www.condominioweb.com/ Wed, 18 Oct 2017 07:18:11 +0200 Condominioweb.com Frazionamento dell'appartamento e parcheggio condominiale http://www.condominioweb.com/frazionamento-appartamento-e-posti-auto-non-assegnati.14234 Buongiorno amici di Condominioweb! Ho un problema con i parcheggi nel mio condominio.Vi spiego: due anni fa ho ereditato l'appartamento dei miei genitori. Io e mia moglie abbiamo già una nostra casa, così abbiamo deciso, visto che era molto grande, di frazionarlo.Una delle due unità immobiliari venute fuori dalla divisione l'abbiamo venduta e così siamo rientrati abbondantemente dell'investimento. L'altra la lochiamo, avendo in tal modo una discreta rendita mensile. ... info@condominioweb.com Tue, 17 Oct 2017 11:34:48 +0200 Il POS entra in condominio. Nuovi obblighi di tracciabilità: dal pagamento dei fornitori all'incasso delle rate condominiali http://www.condominioweb.com/nuovi-obblighi-di-tracciabilita-dei-pagamenti-in-condominio.14233 L'articolo 15, comma 4, del Dl 179/2012 dispone, nella sua ultima versione, che «a decorrere dal 30 giugno 2014 i soggetti che effettuano la vendita di prodotti e di prestazioni di servizi, anche professionali, sono tenuti ad accettare anche pagamenti effettuati attraverso carte di debito». ... info@condominioweb.com Tue, 17 Oct 2017 10:34:33 +0200 Albo degli amministratori di condominio. Una forma di tutela per tutti. http://www.condominioweb.com/albo-degli-amministratori-di-condominio.14232 La mancanza di un albo potrebbe avere delle ripercussioni psicologiche sia per i condomini che per gli amministratori? Stiamo iniziando a pensare che l'albo degli amministratori di condominio non sia solo una necessità riempitiva di un vuoto giuridico e regolamentare.=> Albo amministratori di condominio. ... info@condominioweb.com Tue, 17 Oct 2017 08:00:08 +0200 Legge di Bilancio. Al via il bonus verde per terrazzi e giardini http://www.condominioweb.com/bonus-giardini-privati.14231 Sarà, di 20 miliardi la manovra per il 2018. La legge di bilancio, conterrà poche grandi misure: gran parte delle risorse saranno assorbite dall'eliminazione della clausola di salvaguardia sull'Iva.All'interno della manovra occhi puntati anche all'ecobonus per l'edilizia. Il Governo inizialmente stava lavorando per una stabilizzazione o renderlo almeno quinquennale per i condomini. ... info@condominioweb.com Mon, 16 Oct 2017 16:34:09 +0200 Danni da parti comuni, è vero che paga solo l'assicurazione? http://www.condominioweb.com/incidenti-e-danni-in-condominio-chi-paga.14230 Nel condominio in cui vivo si è rotta una tubazione dell'impianto fognario che ha causato danni al deposito di mia proprietà al piano interrato.Siccome abbiamo un assicurazione per questo genere d'incidenti, l'amministratore l'ha prontamente attività.È venuto a fare un sopralluogo il perito e adesso sto aspettando la quantificazione del danno, o meglio il riconoscimento della mia richiesta che ho fatto stimare dal mio tecnico di fiducia. ... info@condominioweb.com Mon, 16 Oct 2017 14:21:20 +0200 Nuovi adempimenti a carico degli amministratori di condominio e proprietari di edifici ricompresi nelle aree a rischio di inondazione http://www.condominioweb.com/ordinanza-del-comune-di-genova-adempimenti-amministratori-di-condominio.14229 La nuova ordinanza del sindaco Marco Bucci sugli adempimenti degli amministratori e proprietari di edifici (norme comportamentali e di auto-protezione) ricompresi nelle aree a rischio di inondazione, scatena la polemica di tutti.Viene imposto agli amministratori di condominio (in caso di allerta) di “proteggere con paratie o sacchi di sabbia i locali che si trovano al piano strada e di chiudere le porte di cantine, garage, seminterrati”. ... info@condominioweb.com Mon, 16 Oct 2017 10:41:18 +0200 Equo compenso all'amministratore di condominio: marcia indietro! http://www.condominioweb.com/equo-compenso-amministratore-di-condominio.14228 Apprendiamo, con non poco stupore, che il Governo avrebbe deciso di fare marcia indietro rispetto al tema dell'equo compenso, da riconoscere alle categorie di professionisti non ordinistiche.Alcuni dispacci di agenzia riferiscono che quanto riportato nell' “emendamento Sacconi”, ovverosia che anche un professionista come un amministratore di condominio – ad esempio – ha diritto di vedere tutelata la propria dignità e personalità negoziando il ... info@condominioweb.com Mon, 16 Oct 2017 09:44:40 +0200 Apertura del passo carraio sul cortile comune a favore di uno dei condomini. E'necessario il consenso degli altri. http://www.condominioweb.com/apertura-di-un-passo-carraio-sulla-cosa-comune.14227 L'apertura di un passo carraio sulla cosa comune, implica la costituzione ex novo di una servitù di passaggio a carico del bene comune, in favore di un immobile di proprietà esclusiva di uno solo dei comunisti, con invadenza pregiudizievole dei diritti di uso dell'area cortilizia comune.“Stop al passo carraio sul cortile comune aperto in favore di uno dei condomini senza il consenso degli altri. ... info@condominioweb.com Mon, 16 Oct 2017 08:00:06 +0200 Ti disturba il rumore del condòmino vicino? Se siete in pochi non è reato http://www.condominioweb.com/rumori-in-condominio-come-fare.14226 Se il vicino è rumoroso, ma non troppo.Classico caso, il vicino del piano di sopra è rumoroso, oppure semplicemente vive, magari una vita una po' più intensa o almeno più movimentata, diciamo così, della nostra. E noi – qualche volta per invidia? Per noia? Chi lo sa – ma tante volte per pura e semplice esasperazione non sappiamo più come fare per convivere con quel rumore.Allora, è presto detto! Una bella causa civile per immissioni intollerabili e tutto passa... ... info@condominioweb.com Sat, 14 Oct 2017 11:00:07 +0200 Quando uno stupido stereotipo può pregiudicare la figura dell'amministratore di condominio. http://www.condominioweb.com/amministratore-di-condominio-cattiva-fama.14225 “Sei un ladro!”. Forse non lo abbiamo mai sentito dire apertamente, a parole. Ma è qualcosa che aleggia nell'aere, che sentiamo con un senso diverso dai soliti cinque. Molto spesso capita che un consesso di condòmini, per una causa scatenante non meglio identificata, inizi a pensare che l'amministratore sia artefice di qualche magheggio monetario.=> Amministratore di condominio condannato per cattiva gestione.=> Sei un «ladro». E tu un «pazzo». ... info@condominioweb.com Fri, 13 Oct 2017 17:13:26 +0200