Condominioweb.com - Il Condominio, Immobili e Locazioni per professionisti, amministratori e condomini http://www.condominioweb.com/ Sun, 19 Mar 2017 15:35:09 +0100 Condominioweb.com http://www.condominioweb.com/tende-da-sole-balconi-distanze-vedute.13574 In tema di installazione di tende da sole sui balconi di appartamenti ubicati in condominio, trova applicazione la norma del codice civile (art. 907 c.c.) in materia di distanze legali e di tutela del diritto di veduta del singolo proprietario, ma è rimessa al giudice di merito la valutazione caso per caso.=> Tende da sole: il colore deve essere imposto?=> Installazione tenda parasole in condominio. Distanze e norme che regolano i rapporti di buon vicinatoLa giurisprudenza. L'art. ... info@condominioweb.com Sat, 18 Mar 2017 10:00:05 +0100 http://www.condominioweb.com/delibera-acquirente-spese.13573 È nulla (e non semplicemente annullabile) la delibera che attribuisce esclusivamente all'acquirente le spese maturate negli anni precedenti l'acquisto dell'unità immobiliare in condominio e nell'anno in corso, per il quale è prevista la solidarietà tra alienante ed acquirente. Questo il principio sancito dalla sentenza del Tribunale di Roma n. 2265 del 7 febbraio 2017. ... info@condominioweb.com Sat, 18 Mar 2017 08:00:04 +0100 http://www.condominioweb.com/portone-dingresso-condominiale-proprieta-e-spese-di-manutenzione.13572 Di chi è il portone d'ingresso all'edificio in condominio?Chi deve pagare le spese per la sua conservazione?La sostituzione e/o installazione devono essere considerate delle innovazioni?Per gli interventi manutentivi sul portone si può beneficiare delle detrazioni fiscali?Si tratta delle più frequenti domande relative a questo elemento accessorio dello stabileProprietà del portone dell'edificioL'art. 1117 c.c. ... info@condominioweb.com Fri, 17 Mar 2017 11:00:04 +0100 http://www.condominioweb.com/limmobile-ipotecato-recupero-delle-spese-condominiali.13571 E' nullo il contratto di mutuo fondiario, sottoscritto tra il cliente e la società bancaria, allorquando lo stesso è stato stipulato per ripianare pregressi voci passive.=> Mutuo. Senza un valido titolo esecutivo la banca non può riprendersi la casa=> È possibile erogare un mutuo al condominio? Analisi di un caso.Il principio. Il Tribunale di Bergamo, con la recente sentenza n. ... info@condominioweb.com Fri, 17 Mar 2017 10:00:04 +0100 http://www.condominioweb.com/infiltrazioni-dacqua-negli-appartamenti-supercondominio.13570 Se la terrazza copre in maggior parte un edificio e per altra piccola porzione anche un altro fabbricato, ed entrambi i palazzi sono costituiti in condominii distinti, è configurabile una situazione di “supercondominio parziale”.Ne consegue che i lavori necessari scongiurare il pericolo di infiltrazioni d'acqua negli appartamenti siti nei due palazzi spettano al supercondominio, in personale del suo legale rappresentante. ... info@condominioweb.com Fri, 17 Mar 2017 08:00:05 +0100 http://www.condominioweb.com/come-diventare-amministratore-di-condominio.13569 Quali sono i passi da seguire se si vuole intraprendere l'attività di gestione di immobili. Detta diversamente: che cosa fare per diventare amministratore di condominio?Il contesto cambia la risposta, come vedremo nel proseguo. Nella generalità dei casi ciò che conta è avere il possesso di una serie di requisiti, in altre, sostanzialmente, avere raggiunto la maggiore età ed «essere una brava persona».Andiamo per ordine. ... info@condominioweb.com Thu, 16 Mar 2017 11:00:08 +0100 http://www.condominioweb.com/rimozione-forzata-di-veicoli-stazionanti-in-area-privata.13568 Quando è possibile l'intervento di un carro attrezzi per la rimozione forzata dei veicoli da uno spazio privato?Quando la rimozione non è possibile, invece, che cosa si può fare per scoraggiare la reiterazione della condotta?La questione riguarda molto spesso i condominii in cui gli stessi condòmini o persone estranee lasciano in sosta per periodi di tempo più o meno brevi (questo e indifferente) in aree in cui vige un espresso divieto o comunque in zone rispetto alle quali la sosta ... info@condominioweb.com Thu, 16 Mar 2017 11:00:04 +0100 http://www.condominioweb.com/causa-e-liquidazione-delle-spese-nei-confronti-del-condominio-vicintore.13567 Segnaliamo la sentenza della Corte di Cassazione n. 4674 depositata il 23 febbraio 2017 per avere deciso su un rilevante aspetto concernente la liquidazione delle spese nei confronti del condominio risultante vincitore in una causa civile. ... info@condominioweb.com Thu, 16 Mar 2017 10:00:08 +0100 http://www.condominioweb.com/barriere-architettoniche-in-condominio.13566 Nel caso di installazione di ascensore ad opera di un condòmino disabile ed al fine di eliminare le barriere architettoniche come bisogna valutare questa installazione in relazione all'uso delle parti comuni?La residenza nell'unità immobiliare avvantaggiata dall'installazione è requisito necessario per la sua esecuzione?A queste domande ha dato risposta la Suprema Corte di Cassazione con l'ordinanza n. 6129, relatore il Consigliere A. ... info@condominioweb.com Thu, 16 Mar 2017 10:00:04 +0100 http://www.condominioweb.com/esclusiva-proprieta-balconi-spese.13565 Balconi in condominio. Le spese di rifacimento della pavimentazione o della soletta sono sempre a carico del proprietario dell'appartamento.=> Manutenzione elementi decorativi del balcone aggettante: concorrono tutti condominiCon la pronuncia in commento, la Suprema Corte ribadisce la nullità di una decisione assembleare assunta a maggioranza in materia di proprietà esclusiva dei singoli condomini (Corte Cass., sez. VI, ordinanza 15 marzo 2017 n. 6652). ... info@condominioweb.com Thu, 16 Mar 2017 09:45:17 +0100