www.Condominioweb.com Condominioweb.com - Il Condominio, Immobili e Locazioni per professionisti, amministratori e condomini http://www.condominioweb.com/ Fri, 30 Jan 2015 22:00:52 +0100 Condominioweb.com Ripartizione spese per la colonna di scarico http://www.condominioweb.com/colonna-di-scarico-come-ripartire-le-spese.11605 Nel condominio in cui vivo lo scorso mese abbiamo dovuto sostituire un pezzo della colonna di scarico che s'era rotto. L'amministratore ha chiesto le somme per pagare la ditta ripartendo la fattura in parti uguali: dice che la colonna è tutti e quindi tutti dobbiamo pagare e non c'è motivo di pagare diversamente. Secondo me non è proprio così e poi ci sono pure delle unità immobiliari, le cantine al piano interrato, che nemmeno usufruiscono della colonna e pure le ha inserite nel...... info@condominioweb.com Fri, 30 Jan 2015 00:00:00 +0100 Certificazione Unica per Dipendenti e Autonomi 2015. Ecco tutte le novità per il condominio http://www.condominioweb.com/certificazione-unica-per-dipendenti-e-autonomi.11603 Il 2015 si apre con una grande novità in materia fiscale: quest'anno di fatto c'è un solo modello per raccogliere tutte le somme corrisposte, non solo i redditi da lavoro e assimilati ma anche quelli relativi ad autonomi e professionisti finora certificati in forma libera, la Certificazione Unica per dipendenti e autonomi (CU). Introdotto dal Decreto legislativo sulle Semplificazioni fiscali n. 175/2014, pubblicato sulla G.U. ... info@condominioweb.com Thu, 29 Jan 2015 00:00:00 +0100 Quando è (o non è) possibile la revisione del regolamento condominiale? http://www.condominioweb.com/la-revisione-del-regolamento-di-condominio.11604 Nel condominio in cui vivo, una norma del regolamento specifica che l'avviso di convocazione dell'assemblea condominiale debba essere inviato ai condòmini almeno sette giorni prima della data fissata per la prima convocazione. Siccome la maggior parte dei condòmini vive fuori città, allungare questo termine sarebbe utile per tutti: come fare? Nel condominio in cui sono proprietario di un'unità immobiliare, una norma del regolamento specifica che l'avviso di convocazione dell'assemblea...... info@condominioweb.com Fri, 30 Jan 2015 00:00:00 +0100 Arriva il nuovo modello CU 2015. Viene coinvolta anche l'amministrazione condominiale. http://www.condominioweb.com/arriva-il-nuovo-modello-cu.11602 Nasce un nuovo obbligo giuridico e fiscale per gli amministratori di condominio Il Condominio degli edifici è un “sostituto d'imposta”, ovvero è chi in forza di disposizioni di legge è obbligato al pagamento di imposte in luogo di altri, per fatti o situazioni a questi riferibili ed anche a titolo di acconto, deve esercitare la rivalsa se non è diversamente stabilito in modo espresso (cfr, art. 64, comma 1, del D.P.R. 29 settembre 1973 n. ... info@condominioweb.com Thu, 29 Jan 2015 00:00:00 +0100 Contatori Enel: regolari o no? Iniziano a circolare seri sospetti. http://www.condominioweb.com/enel-presto-saranno-cancellati-i-contratti-di-maggior-tutela.11601 I contatori "intelligenti", installati specialmente da Enel, non solo non sarebbero controllati ma comporterebbero anche maggiori oneri per gli utenti a causa del loro malfunzionamento. Inoltre, a partire dalla fine di giugno, si possono dimenticare i contratti di maggior tutela per luce e gas. Come riusciranno i consumatori a risparmiare? Contatori Enel e disfunzioni. ... info@condominioweb.com Thu, 29 Jan 2015 00:00:00 +0100 Piove in casa? Devi comunque pagare l'affitto http://www.condominioweb.com/si-continua-a-pagare-laffitto-anche-se-piove-in-casa.11600 Nel caso d'infiltrazioni in un appartamento concesso in locazione, il conduttore non può permettersi, salvo casi eccezionali, di sospendere il pagamento del canone, pena la possibilità d'essere sfrattato. Questa, in breve sintesi, la conclusione cui è giunta la Suprema Corte di Cassazione con l'ordinanza n. 1317 depositata in cancelleria il 26 gennaio 2015. ... info@condominioweb.com Thu, 29 Jan 2015 00:00:00 +0100 Locazione. Se non si indica il nome dell'altro comproprietario, l'amministrazione finanziaria imputa per intero il reddito percepito. http://www.condominioweb.com/se-nel-contratto-di-locazione-non-si-indica-il-nome.11599 Il contratto di locazione stipulato dal solo da un contribuente (comproprietario dell'immobile) è valido ed efficace anche ai fini fiscali. Corretta l'imputazione del reddito prodotto esclusivamente in capo al solo coniuge locatore (effettivo percettore dei canoni). Il fatto. ... info@condominioweb.com Wed, 28 Jan 2015 00:00:00 +0100 Ascensori. Arrivano le nuove norme en 81-20 e 81-50 http://www.condominioweb.com/ascensori-arrivano-le-nuove-norme-en.11598 Nel complesso, vengono rivisitate le norme relative al vano di corsa, impianto elettrico, attrezzatura elettrica e delle porte di piano e cabina. Le novità. Sono state finalmente rese operative anche in Italia le nuove norme EN 81-20 e 81-50 relative agli impianti ascensoristici e inerenti la progettazione, la costruzione, l'installazione e la sicurezza. In particolare la EN 81-20 intitolata “Regole di sicurezza per la costruzione e l'installazione degli ascensori - Ascensori per il...... info@condominioweb.com Wed, 28 Jan 2015 00:00:00 +0100 Che cosa succede se muore l'amministratore? http://www.condominioweb.com/come-comportarsi-quando-muore-lamministratore.11597 Ciao amici di Condominioweb, vi racconto quello che è successo nel mio condominio. Un paio di giorni fa sono andato, come accade ogni due mesi, a pagare la mia quota per il condominio. Una volta pagato ho chiesto di poter parlare con l'amministratore e mi è stato detto che l'amministratore è deceduto dieci giorni prima e che a breve avremmo ricevuto una comunicazione in merito. ... info@condominioweb.com Tue, 27 Jan 2015 00:00:00 +0100 Ma gli oneri condominiali non sono prededucibili? http://www.condominioweb.com/oneri-condominiali-prededucibili.11596 Il provvedimento emesso dal Tribunale di Padova dibatte sulla prededucibilità o meno degli oneri condominiali in seno ad una procedura esecutiva immobiliare intentata da un istituto di credito, garantito da ipoteca. Il principio. La realizzazione di una massa attiva, formata da quanto proviene dalla vendita esecutiva di un immobile pignorato facente capo al patrimonio del debitore esecutato (art. 2740 c.c. ... info@condominioweb.com Tue, 27 Jan 2015 00:00:00 +0100