www.Condominioweb.com Condominioweb.com - Il Condominio, Immobili e Locazioni per professionisti, amministratori e condomini http://www.condominioweb.com/ Sat, 13 Feb 2016 09:42:07 +0100 Condominioweb.com Cosa rischia l'amministratore di condominio se apre un conto corrente a proprio nome e non mette a disposizione la copia della rendicontazione periodica? http://www.condominioweb.com/i-casi-di-revoca-giudiziale-dellamministratore-condominiale.12424 Rischa la revoca giudiziale l'amministratore condominiale che apre il conto corrente a proprio nome e che omette di mettere a disposizione dei condomini la copia della rendicontazione periodica Alcuni condomini hanno instaurato avanti al Tribunale di Mantova una procedura di revoca giudiziale dell'amministratore condominiale ex art. 1129 c.c. e art. 64 disp. att. c.c. ... info@condominioweb.com Fri, 12 Feb 2016 11:08:51 +0100 Sostituzione tapparelle, chi decide ed in che modo? http://www.condominioweb.com/sostituzione-tapparelle-in-condominio-come-procedere.12423 Chi ha competenza a decidere in merito alla sostituzione delle tapparelle in un edificio in condominio e quali sono le norme da rispettare? Di seguito il quesito posto nel nostro forum: L'assemblea del condominio dove risiedo ha espresso l'intenzione di sostituire le tapparelle di tutti gli appartamenti, cambiando anche il colore rispetto a quello attuale. Poiché ho sostituito gli infissi del mio appartamento giusto un paio di anni fa, quindi sono nuovi ed in perfette condizioni, mi stavo...... info@condominioweb.com Fri, 12 Feb 2016 10:57:01 +0100 Rimborso spese. Quando il condòmino rimane a mani vuote http://www.condominioweb.com/niente-rimborso-per-le-somme-anticipare-se-non-si-dimostra.12422 Niente rimborso per le somme anticipare per effettuare la manutenzione straordinaria delle parti comuni se non si dimostra di aver agito in via urgente. Il Tribunale di Caltanissetta ha negato la restituzione della somma anticipata dal condòmino per lavori effettuati a proprie spese sulla facciata di un edificio condominiale. La Regione sosteneva di essere intervenuta in via d'urgenza per mettere in sicurezza l'edificio ed evitare pericoli imminenti. ... info@condominioweb.com Fri, 12 Feb 2016 10:37:51 +0100 Compravendita immobiliare. Se il venditore non rispetta il termine di consegna può essere condannato alla restituzione della caparra http://www.condominioweb.com/compravendita-di-un-immobile-inosservanza-del-termine-essenzialediritto-di-recesso.12421 Nel contratto di compravendita di un immobile l'inosservanza del termine essenziale per l'adempimento di un'obbligazione legittima la parte adempiente ad esercitare il diritto di recesso e, se è stata versata una caparra, a trattenere il doppio della stessa.L'acquirente di un immobile cita in giudizio la parte venditrice, per sentire dichiarare la legittimità del proprio recesso dal contratto preliminare di compravendita a fronte dell'inadempimento della venditrice dell'obbligo di...... info@condominioweb.com Fri, 12 Feb 2016 10:17:30 +0100 Telecamere posti auto. Non serve l'unanimità per l'installazione http://www.condominioweb.com/installare-le-telecamere-nel-garage-non-occorre-lunanimita.12420 Bastano la maggioranza e la metà dei millesimi per installare la videosorveglianza nel garage. Nessuna interferenza con la privacy in quanto le aree comuni non rientrano nella privata dimora. Non viola la privacy l'installazione di videocamere di sorveglianza che riprendono l'autorimessa comune o i posti auto privati di pubblica visibilità, se finalizzata ad evitare la commissione di reati. Lo ha stabilito la quinta sezione civile del Tribunale di Roma con la sentenza n. ... info@condominioweb.com Thu, 11 Feb 2016 11:13:20 +0100 Installazione dell'ascensore in condominio. Il principio dell'accessibilità all'edificio non può essere inteso in senso unilaterale http://www.condominioweb.com/qundo-linstallazione-di-un-ascensore-compromette-llaccessibilit%E0-agli-altri-appartamenti.12419 L'installazione di un ascensore in un edificio multipiano realizza un obiettivo di primaria importanza secondo gli attuali canoni giuridici e sociali, ma non può comportare una riduzione od una compressione dell'accessibilità agli altri appartamenti ed agli spazi comuni Il fatto.Tizia è proprietaria di un appartamento sito in un edificio del centro storico di Roma, privo di ascensore. ... info@condominioweb.com Thu, 11 Feb 2016 11:00:54 +0100 Invio del verbale e dell'avviso di convocazione con la stessa missiva http://www.condominioweb.com/inviare-lavviso-di-convocazione-insieme-al-verbale.12418 Buongiorno amici di Condominioweb, svolta l'ultima assemblea mi sono reso conto che mi è completamente sfuggito di invitare a parteciparvi uno dei condòmini. Niente di grave, in termini di millesimi, l'assente è proprietario solamente di un box che rappresenta pochi millesimi che non avrebbe influito il alcun modo sulle decisioni assunte. ... info@condominioweb.com Thu, 11 Feb 2016 10:51:00 +0100 Passo carrabile. Anche il condominio deve pagare la TOSAP. http://www.condominioweb.com/passo-carrabile-anche-il-condominio-deve-pagare-la-tosap.12417 Obbligati alla dichiarazione e al pagamento della Tosap non è soltanto la ditta che ha eseguito opere di abbattimento di un marciapiede per l'accesso ad un proprio fondo ma anche il condominio che di fatto se ne avvale per il passo carrabile. Il principio secondo cui a pagare la Tosap non è soltanto il proprietario dell'immobile che esegue opere su spazi pubblici per consentire l'accesso ad un fondo ma anche chi si avvale nel tempo dello stesso è stato affermato da una recente sentenza...... info@condominioweb.com Thu, 11 Feb 2016 10:31:51 +0100 La veranda deve essere abbattuta se antiestetica e se si affaccia sul cortile dell'edificio condominiale http://www.condominioweb.com/veranda-quotinternaquot-ed-alterazione-del-decoro-architettonico.12416 L'alterazione del decoro può riguardare anche una facciata interna di un edificio e può essere realizzata anche con una veranda priva di autorizzazione. La causa giunta all'esame della Cassazione, riguarda l'azione instaurata dinanzi al Tribunale ad opera di alcuni condomini per l'accertamento: -della natura condominiale di un cortile occupato dai convenuti; -della lesione del decoro architettonico in seguito alla realizzazione di una veranda non autorizzata, nonché per la condanna ... info@condominioweb.com Wed, 10 Feb 2016 17:20:20 +0100 La transazione approvata dall'assemblea non puo' impedire al condomino la tutela in giudizio dei propri diritti di proprieta' http://www.condominioweb.com/lassemblea-non-puo-disporre-dei-diritti-relativi-alle-parti-di.12415 E' circostanza pacifica quella per la quale, ferme restando le necessarie maggioranze, l'assemblea condominiale può disporre dei diritti relativi alle parti comuni, ma non certo di quelli dei singoli condòmini, pertanto, la delibera che approva l'accordo transattivo, non può impedire che il singolo condomino difenda in giudizio la sua proprietà privata. E' quanto stabilito dalla Corte di Cassazione, con la sentenza n. 2444, pubblicata in data 8 febbraio 2016. ... info@condominioweb.com Wed, 10 Feb 2016 16:38:08 +0100