www.Condominioweb.com Condominioweb.com - Il Condominio, Immobili e Locazioni per professionisti, amministratori e condomini http://www.condominioweb.com/ 22-10-14 Condominioweb.com Legge di Stabilità e bonus edilizi. Aliquote potenziate per tutto il 2015 http://www.condominioweb.com/bonus-edilizi-confermate-le-aliquote.11407 Bonus edilizi, avanti tutta. Il Consiglio dei Ministri, nella riunione del 15 ottobre ha confermato per l'anno 2015 l'aliquota massima del 50% per gli sconti fiscali al recupero edilizio delle abitazioni e del 65% al risparmio energetico negli edifici. Gli articoli 14 e 16 del Dl 63/2013, modificati dalla legge di Stabilità 2014 (147/2013), prevedevano, per il 2015, una "terapia a scalare", vale a dire la riduzione del bonus edilizio dal 50% al 40% e dell'ecobonus dal 65% al 50%. ... Condominioweb.com 21/10/2014 Agenzie immobiliari: dovete versare l'imposta sulla pubblicità per i cartelli esposti. http://www.condominioweb.com/agenzie-immobiliari-devono-versare-limposta-sulla-pubblicit%E0-per-i-cartelli.11406 L'esposizione di un cartello, raffiguranti case in vendita o in locazione esposti nelle vetrine,contenente la descrizione di un immobile offerto in vendita o in locazione, ha lo scopo di promuoverne la domanda. Il caso. Un contribuente ricorreva, dinanzi la CTP, per l'annullamento di un avviso di accertamento emesso dal Comune di Verona al fine di assoggettare ad imposta comunale di pubblicità i cartelli esposti nelle vetrine della sua agenzia immobiliare. I cartelli pubblicitari, per i...... Condominioweb.com 21/10/2014 Condannato alle spese del giudizio l'amministratore che rifiuta la consegna dei documenti condominiali http://www.condominioweb.com/lamministratore-che-rifiuta-di-consegnare-i-documenti-paga-le-spese.11405 Alla cessazione dell'incarico l'amministratore è tenuto alla consegna di tutta la documentazione in suo possesso afferente il condominio e i singoli condomini. Quando vi provveda solo a seguito della notifica del ricorso giudiziale non è esonerato dal pagamento delle spese legali, frattanto, maturate. ... Condominioweb.com 21/10/2014 Danni da esondazioni. Chi paga i danni subiti alle singole proprietà esclusive dei condomini? http://www.condominioweb.com/danni-a-causa-dellallagamento-degli-immobili.11404 I tristi eventi intercorsi in questi giorni ci portano ad approfondire un caso giurisprudenziale particolarmente attuale. Il fatto Un condominio nel lontano settembre del 1993 subisce gli effetti di un devastante allagamento, determinato dall'infiltrazione di acqua per l'innalzamento della falda acquifera, che provoca danni ai proprietari degli immobili del piano sotterraneo. Dopo tale evento l'amministratore condominiale, dando seguito a due assemblee straordinarie svoltesi dopo...... Condominioweb.com 20/10/2014 Cosa succede se il locatore autorizza il conduttore a pagare i canoni di locazione ad un'altra persona? http://www.condominioweb.com/conduttore-paga-canoni-di-locazione-a-persona-estranea.11403 Il Tribunale di Benevento affronta tale ipotesi tutelando la posizione del terzo che subisce gli effetti di una rappresentanza apparente Il fatto. La locatrice di un immobile ad uso abitativo cita in giudizio i conduttori chiedendo a questi ultimi il pagamento di due canoni di locazione precedenti al rilascio dell'immobile e, non avendo ricevuto tempestivo preavviso di recesso da parte dei conduttori, chiede anche il pagamento dei tre canoni successivi alla consegna dell'immobile. I...... Condominioweb.com 20/10/2014 Notifica atti giudiziari all'amministratore nelle cause riguardanti le servitù http://www.condominioweb.com/servitu-e-notifica-atti-giudiziari-allamministratore.11402 In tema di condominio negli edifici e più nello specifico di cause riguardanti il riconoscimento di servitù o comunque del diritto d'uso di beni altrui, chi agisce contro il condominio può limitarsi a effettuare la notifica dell'atto giudiziario all'amministratore di condominio, in quanto lo stesso ha rappresentanza di tutti i condomini per tutte le liti passive. Questa la conclusione cui è giunta la Suprema Corte di Cassazione con la sentenza n. 19909 resa il 22 settembre 2014. ... Condominioweb.com 20/10/2014 Il 15 ottobre è entrato in vigore il nuovo libretto impianto. Una nuova «tassa» su caldaie e condizionatori? http://www.condominioweb.com/costi-nuovo-libretto-impianto.11401 Si è accuratamente nascosto l'impatto dei costi sulle famiglie italiane. Dietro la notizia. Nelle prime pagine dei maggiori quotidiani italiani la notizia del giorno è la nuova Legge di Stabilità varata dal Cdm che porterà,secondo le previsioni, 18 mld di tasse in meno. Tutti contenti! Meno tasse, meno pressione fiscale, più lavoro. Sarebbe una buona notizia se non ci fosse il rovescio della medaglia. Con un tempismo perfetto, il 15 ottobre è il giorno in cui nasce una nuova era per i...... Condominioweb.com 18/10/2014 Stabilità 2015 e nuovo regime dei minimi: 15% fino a 40.000 euro e senza limiti di età. http://www.condominioweb.com/nasce-il-nuovo-regimi-dei-minimi-per-professionisti-e-lavoratori.11400 Addio al vecchio regime dei minimi che prevede una tassazione al 5% per gli under 35 che non sfiorano il tetto dei 30.000 euro annui lordi. Con la legge di stabilita 2015, infatti tutte le partite iva , con ricavi da 15 mila a 40 mila euro e senza nessun limite di età, che nell'anno precedente hanno sostenuto spese fino a 5 mila euro lordi e hanno registrato un costo dei beni strumentali fino a 20 mila euro, potranno avvantaggiarsi di un'imposta sostitutiva al 15%, oltre l'esclusione...... Condominioweb.com 17/10/2014 Sostituzione di una canna fumaria in eternit. http://www.condominioweb.com/permesso-di-costruire-sostituzione-canna-fumaria.11399 La sostituzione di una canna fumaria, in presenza di determinati presupposti, richiede il rilascio del permesso di costruire o, eventualmente, della sanatoria. Il caso. Il proprietario di un ristorante ha presentato nel 2003 un'istanza di sanatoria ex art. 32 del d.l. n. 269/2003 relativa alla sostituzione, che il ricorrente ha dichiarato di aver eseguito nel 1994, di una canna fumaria in eternit. ... Condominioweb.com 17/10/2014 E' compito del giudice stabilire se una deliberazione è nulla oppure annullabile http://www.condominioweb.com/deliberazione-annullabile.11398 In tema di invalidità delle deliberazioni dell'assemblea condominiale spetta al giudice chiamato a decidere la causa stabilire se il vizio dedotto in giudizio comporti la nullità oppure l'annullabilità della decisione dell'assise, non comportando alcuna ultra petizione l'opzione per un'alternativa diversa da quella indicata dall'attore, purché il fatto alla base del vizio dedotto resti il medesimo. Questo è quanto ha stabilito la Cassazione con la sentenza n. 19800 depositata in...... Condominioweb.com 17/10/2014