www.Condominioweb.com Condominioweb.com - Il Condominio, Immobili e Locazioni per professionisti, amministratori e condomini http://www.condominioweb.com/ Sat, 29 Apr 2017 23:27:01 +0200 Condominioweb.com Abbandono di rifiuti in condominio http://www.condominioweb.com/responsabilita-sullabbandono-dei-rifiuti-in-condominio.13711 Quali responsabilità hanno gli amministratore di condominio nonché gli stessi condomini, nel caso di abbandono di rifiuti da parte di terzi in un'area condominiale?Se qualcuno abbandona rifiuti in condominioCi occupiamo del caso di abbandono da parte di terzi di rifiuti in area condominiale.Distinguiamo il caso in cui il terzo sia noto, come ad es. ... info@condominioweb.com Sat, 29 Apr 2017 10:00:02 +0200 Comodato a termine: quando scatta l'obbligo di rilascio dell'immobile? http://www.condominioweb.com/contratto-di-comodato-a-termine-e-rilascio-dellimmobile.13710 In caso di comodato a termine, qualora il comodatario non lasci libero l'alloggio entro la scadenza stabilita dalle parti, il comodante ha titolo per chiedere ed ottenere il rilascio dell'immobile, oltre alle eventuali spese accessorie previste nel contratto (Tribunale di Trento sentenza 26 gennaio 2017 n. 91).=> Immobile concesso in comodato. Non si può sempre esigere la restituzione immediata=> Concessione di un immobile in comodato per uso portieratoLa vicenda. ... info@condominioweb.com Sat, 29 Apr 2017 09:00:03 +0200 Fallimento della Manovrina: i condòmini incapienti restano a mani vuote. Allo studio un eco-prestito http://www.condominioweb.com/bonus-fiscali-condominio-incapienti.13709 Entrata da poco in vigore la Manovra Correttiva 2017.Il D.L. n. 50 del 24 aprile 2017, recante “Disposizioni urgenti in materia finanziaria, iniziative a favore degli enti territoriali, ulteriori interventi per le zone colpite da eventi sismici e misure per lo sviluppo”, subito dopo la firma del Presidente della Repubblica, è stato pubblicato in Gazzetta n. ... info@condominioweb.com Sat, 29 Apr 2017 08:00:02 +0200 Ripartizione spese condotto fognari condominiali http://www.condominioweb.com/manutenzione-dellimpianto-fognario-spese.13708 Nel condominio in cui vivo si è reso necessario un intervento di manutenzione dell'impianto fognario condominiale.L'amministratore, d'urgenza, ha fatto intervenire un'impresa che ha provveduto alla sostituzione della parte di tubazione presente nel cortile, che si era rotta.Ha convocato l'assemblea per le comunicazioni e l'approvazione del piano di riparto, secondo i millesimi di proprietà. Tutto ci è parso giusto e abbiamo approvato. ... info@condominioweb.com Fri, 28 Apr 2017 10:24:16 +0200 Casa del marito ma assegnata alla moglie: paga lui le spese deliberate dall'assemblea http://www.condominioweb.com/assegnazione-della-casa-familiare-e-spese-di-manutenzione-dei-beni.13707 Nel caso di assegnazione della casa familiare al coniuge collocatario della prole, le spese di manutenzione dei beni comuni gravano sul proprietario, se la data della delibera assembleare e l'esecuzione dei lavori sono anteriori al sorgere del diritto di abitazione in capo alla moglie (Corte Cass., sez. II, 20 aprile 2017 n. 9998).=> Dopo la separazione personale, chi paga le riparazioni urgenti effettuate in casa senza l'autorizzazione del coniuge proprietario?La vicenda. In sede di...... info@condominioweb.com Fri, 28 Apr 2017 10:00:03 +0200 Se il costruttore che non ha ultimato l'immobile, cosa succede? http://www.condominioweb.com/immobile-venduto-privo-di-allacci-alle-utenze.13706 Il costruttore che vende un immobile privo dell'allacciamento alla rete del gas, del cancello elettrico e senza aver effettuato la stesura dell'asfalto sul vialetto è tenuto a corrispondere l'importo necessario al completamento di tali opere, oppure deve risarcire i disagi in capo all'acquirente che trasferisce per tale motivo la propria abitazione?=> Gravi difetti costruttivi: tra venditore e costruttore a volte c'è differenza=> L'immobile è costruito con «materiale scadente». ... info@condominioweb.com Fri, 28 Apr 2017 10:00:02 +0200 Spese sostenute su immobile detenuto in comodato d'uso gratuito. La detrazione dell'IVA non è consentita http://www.condominioweb.com/lavori-appartamento-in-comodato-duso-iva.13705 È precluso il rimborso dell'Iva riguardo alle spese di miglioramento, trasformazione e ampliamento sostenute su beni di terzi, detenuti in comodato d'uso gratuito; al contrario, è detraibile l'imposta assolta per i beni e servizi acquistati nell'esercizio dell'impresa, sempreché utilizzati per realizzare operazioni imponibili o ad esse assimilate ai fini della detrazione.=> Il contratto di comodato gratuito dev'essere registrato?Il caso. ... info@condominioweb.com Fri, 28 Apr 2017 09:00:02 +0200 Ripartizione spesa computo metrico in condominio http://www.condominioweb.com/come-ripartire-le-spese-per-un-computo-metrico.13704 Nell'ambito di lavori sulle parti comuni dell'edificio, qual è la modalità di ripartizione della spesa afferente il compenso per il computo metrico realizzato da un tecnico?Al riguardo, prima d'ogni cosa, è necessario comprendere che cosa debba intendersi per computo metrico.È bene tenere a mente che nel gergo tecnico si è soliti fare riferimento al computo metrico estimativo. ... info@condominioweb.com Thu, 27 Apr 2017 09:00:03 +0200 Destinazione di spazi comuni condominiali a posteggio per le biciclette. Una nuova proposta di legge http://www.condominioweb.com/biciclette-rastrelliere-cortile.13703 La proposta di legge mira a predisporre di spazi comuni nell'ambito condominiale per l'installazione di rastrelliere per le biciclette aiuterebbe ad avere un'immediata e vicina disponibilità del mezzo, sapendolo comunque al sicuro.Si ringrazia L'On. De Lorenzis (Gruppo parlamentare MoVimento 5 Stelle) per la gentile segnalazione dell'interessante provvedimento in commento.L'uso delle bici nel cortile condominiale. ... info@condominioweb.com Thu, 27 Apr 2017 09:00:02 +0200 Lavori di impermeabilizzazione del cortile sovrastante il seminterrato ad uso autorimesse: riparto secondo i millesimi o secondo l'uso? http://www.condominioweb.com/criteri-di-ripartizione-lavori-di-impermeabilizzazione.13702 Mai campo di battaglia è più cruento del contenzioso sui criteri di ripartizione delle spese straordinarie: riparto secondo i millesimi o secondo l'uso.=> Infiltrazioni in condominio, difetto di impermeabilizzazione e responsabilità per colpa=> Per i danni da infiltrazioni nell'autorimessa privata risponde in solido anche la compagnia assicurativaNel caso di specie i lavori materia del contendere riguardavano opere di impermeabilizzazione nel cortile-giardino condominiale, in ... info@condominioweb.com Thu, 27 Apr 2017 08:00:02 +0200