www.Condominioweb.com Condominioweb.com - Il Condominio, Immobili e Locazioni per professionisti, amministratori e condomini http://www.condominioweb.com/ Mon, 26 Jun 2017 10:22:43 +0200 Condominioweb.com Arrivano i nuovi voucher. Ecco come utilizzarli per i lavori in condominio http://www.condominioweb.com/voucher-in-condominio.13931 Nell'ambito della c.d. Manovrina è stato inserito nel corso dell'esame in commissione Bilancio alla Camera l'articolo 54-bis sulla "Disciplina delle prestazioni occasionali. Libretto Famiglia. Contratto di prestazione occasionale".Le nuove norme si sono rese necessarie dopo il superamento (con il decreto-legge n. 25 del 17 marzo 2017, convertito in legge n. 49/2017) della precedente normativa che regolava il lavoro accessorio, attraverso l'istituto dei cosiddetti 'voucher'.=>...... info@condominioweb.com Mon, 26 Jun 2017 10:22:32 +0200 Barbecue in condominio? Sì, ma a certe condizioni http://www.condominioweb.com/barbecue-in-condominio.13930 Pur se il Legislatore non ha imposto un generalizzato divieto di utilizzazione del barbecue all'interno del condominio, è necessario comunque contemperarne l'uso con i dirittidei singoli condòmini.Infatti, sovente accade che l'utilizzo del barbecue negli ambienti condominiali sia motivo di liti (spesso con epiloghi in tribunale), in quanto le immissioni di fumo e gli odori scaturenti dalla combustione delcombustibile, nonché dalla cottura stessa dei cibi, possono provocare un sensibile...... info@condominioweb.com Mon, 26 Jun 2017 09:53:54 +0200 Miglioramento sismico e la ricostruzione di immobili ad uso abitativo. Per gli amministratori di condominio ci sono dei limiti http://www.condominioweb.com/amministratore-di-condominio-incompatibilita-sisma.13929 Il Commissario straordinario del Governo per la ricostruzione nei territori dei comuni delle Regioni di Abruzzo, Lazio, Marche e Umbria interessati dall'evento sismico del 24 agosto 2016 ha disposto delle modifiche all'ordinanza n. 19 del 7 aprile 2017pubblicata in GU Serie Generale n. ... info@condominioweb.com Sat, 24 Jun 2017 10:00:04 +0200 Bidoni per la differenziata. Il condominio è obbligato a collocarli all'interno dei propri spazi condominiali http://www.condominioweb.com/raccolta-differenziata-parti-comuni-condominio.13928 La presenza di posti già adibiti a parcheggio condominiale non è una motivazione sufficiente per consentire deroghe al principio di “internalizzazione” dei cassonetti per la raccolta dei rifiuti porta a porta. ... info@condominioweb.com Sat, 24 Jun 2017 08:00:06 +0200 Acqua. Se non c'è depuratore, il condominio non deve pagare la quota. http://www.condominioweb.com/depuratore-acqua-bolletta.13927 “In assenza della prestazione consistente nella depurazione dei reflui, il Condominio non è tenuto alla corresponsione del relativo corrispettivo ed in caso di pagamento è legittimato a richiedere la ripetizione dell'indebito”. Questo è il principio di diritto espresso dalla Corte di Appello di Genova con la sentenza del 16 giugno 2017 n. 794 in merito all'accertamento negativo di debito.=> Acqua. ... info@condominioweb.com Fri, 23 Jun 2017 11:44:35 +0200 Mediazione immobiliare. In mancanza di patti, di tariffe professionali o di usi, le provvigioni sono determinate dal giudice secondo equità. http://www.condominioweb.com/mediazione-immobiliare-provvigione.13926 Il Tribunale di Modena, con sentenza n° 632 del 26 aprile 2017, si conforma e richiama il principio enunciato dalla Corte di Cassazione secondo cui: In assenza di prova di accordo negoziale e ritenuto che l'attività di mediazione si presume onerosa, ai sensi dell'art. 1755 c.c., la misura della provvigione, in mancanza di patti, di tariffe professionali o di usi, è determinata dal giudice secondo equità. ... info@condominioweb.com Fri, 23 Jun 2017 09:00:07 +0200 Revoca agevolazioni prima casa e ispezioni in casa http://www.condominioweb.com/verifica-agevolazioni-prima-casa-e-accesso-presso-labitazione.13925 Con la sentenza n. 13145 del 2016, la Corte di Cassazione ha dichiarato la legittimità dell'accesso presso l'abitazione, da parte dell'Agenzia delle Entrate, per la verifica del rispetto (anche) della normativa sulle agevolazioni "prima casa". Purchè vi sia l'autorizzazione della Procura della Repubblica. ... info@condominioweb.com Fri, 23 Jun 2017 09:00:04 +0200 Il notaio non è obbligato a verificare l'abitabilità dell'immobile. http://www.condominioweb.com/immobile-notaio-abitabilita.13924 Non si può affermare un obbligo generale del notaio di accertare la veridicità di una qualità del bene non incidente sulla commerciabilità dello stesso.=> Visure catastali e ipotecarie sono a «carico» del notaioNon scatta alcuna responsabilità per il notaio che, come nel caso specifico, ha ricevuto dai venditori la dichiarazione del certificato di abitabilità dell'immobile rilasciato dal sindaco edall'ufficiale sanitario. ... info@condominioweb.com Fri, 23 Jun 2017 08:00:05 +0200 Per la revoca dell'amministratore di condominio è obbligatoria la mediazione http://www.condominioweb.com/mediazione-revoca-amministratore-condominio.13923 “In tema di mediazione obbligatoria, la previsione di cui all'art. 5, comma quarto, lett. f), del D.Lgs. n. 28/2010, secondo cui non sono soggetti all'obbligo di mediazione i procedimenti che si svolgono in camera di consiglio, non è ostativa all'applicabilità della procedura ai procedimenti per la revoca dell'amministratore di condominio”. Questo è il principio di diritto espresso dal Tribunale di Vasto con l'ordinanza del 4 maggio 2017 in merito alla revoca...... info@condominioweb.com Thu, 22 Jun 2017 18:38:16 +0200 Lavori condominiali e gravi vizi. Condannato l'appaltatore che si è obbligato contrattualmente a rispondere dei gravi difetti anche oltre il termine di prescrizione http://www.condominioweb.com/appalto-gravi-difetti-prescrizione-termine.13922 Cosa succede nel caso in cui la ditta appaltatrice si è obbligata contrattualmente ad eliminare eventuali difetti che l'opera possa manifestare anche oltre il termine di prescrizione previsto dalla legge: deve risponderne anche oltre termine oppure no?=> Responsabilità dell'appaltatore per rovina o difetti degli immobili, attenzione a non farei i furbi=> Anche il venditore risponde dei gravi difetti dell'immobileIl caso. ... info@condominioweb.com Thu, 22 Jun 2017 10:00:04 +0200