www.Condominioweb.com Condominioweb.com - Il Condominio, Immobili e Locazioni per professionisti, amministratori e condomini http://www.condominioweb.com/ Tue, 04 Aug 2015 15:41:58 +0200 Condominioweb.com Arriva la nuova bolletta elettrica. Non mancano le (brutte) sorprese a carico dei consumatori. http://www.condominioweb.com/nuova-bolletta-elettrica-novita.12017 Ci si prepara ad una nuova stangata per le famiglie. La riforma entrerà in vigore a partire dall'anno prossimo e prevede, salvo modifiche, rincari fino a 117 euro per chi consuma di meno. A guadagnarci saranno solo le utenze più consumistiche. La direttiva europea. Sembra uno scherzo, ma non lo è. ... info@condominioweb.com Tue, 04 Aug 2015 11:45:41 +0200 L'assemblea condominiale può deliberare l'acquisto di un locale? http://www.condominioweb.com/deliberare-lacquisto-di-un-locale.12016 Carissimi amici di Condominioweb! Vi scrivo per sapere che cosa ne pensate su una questione che riguarda il condominio in cui vivo. Vi spiego: uno dei miei vicini, proprietario di un locale al piano terra, l'ha messo in vendita. Alcuni condòmini, in verità ormai sempre di più perché l'idea è apparsa contagiosa, vorrebbe comprarlo per metterlo a reddito e non pagare o meglio pagare molte meno spese condominiali. ... info@condominioweb.com Tue, 04 Aug 2015 11:38:08 +0200 Contratto di locazione 4+4 http://www.condominioweb.com/contratto-di-locazione-quattroquattro.12015 Tra le varie tipologie contrattuali previste in materia di locazione degli immobili ad uso abitativo, quella così detta 4+4, indicandosi così il periodo di tempo della durata, è sicuramente tra le più utilizzate. ... info@condominioweb.com Tue, 04 Aug 2015 11:23:08 +0200 Ricevuta spese condominiali e marca da bollo http://www.condominioweb.com/spese-condominiali-la-marca-da-bollo-va-applicata-sulla-ricevuta.12014 In tema di rilascio della ricevuta per le spese condominiali, la così detta quietanza di pagamento, l'amministratore è tenuto ad applicarvi la marca da bollo? In buona sostanza l'attestazione del pagamento delle spese condominiali è soggetta all'imposto di bollo? Questo il cuore del quesito che ci ha posto un nostro lettore in preda al panico da evasione fiscale; la sua preoccupazione era avere certezza che la mancanza di marca da bollo sulle ricevute rilasciategli dall'amministratore ... info@condominioweb.com Mon, 03 Aug 2015 14:57:36 +0200 Condominio in autogestione e condomini facente funzione dell'amministratore http://www.condominioweb.com/condominio-in-autogestione-come-comportarsi.12013 Nei condominii che contano fino ad otto partecipanti, la nomina di un amministratore non è obbligatoria (art. 1129, primo comma, c.c.). In sostanza in queste compagini, i condòmini possono decidere di autogestirsi, ossia di non demandare la gestione delle parti comuni ad una persone specificamente nominata. Con la riforma come cambia la nomina e revoca dell'amministratore di condominio. ... info@condominioweb.com Mon, 03 Aug 2015 14:26:43 +0200 Distacco riscaldamento, i costi vanno calcolati in base alla norma UNI http://www.condominioweb.com/distacco-dallimpianto-di-riscaldamento-norma-uni.12012 È alla norma di qualità UNI che occorre fare riferimento per stabilire quali sono i costi di gestione che i condomini “distaccati” devono continuare a pagare per l'impianto di riscaldamento centralizzato. ... info@condominioweb.com Fri, 31 Jul 2015 12:50:18 +0200 Condonare la veranda. Che cos'è il permesso in sanatoria? http://www.condominioweb.com/veranda-abusiva-come-condonarla.12011 Qualche anno fa (era il 2009) ho costruito una veranda sul balcone che si affaccia sul cortile interno. Siccome adesso sto per vendere la casa vorrei, per evitare problemi, condonarla: è possibile? Ho sentito parlare di una sorta di sanatoria permanente. Chiudere con delle vetrate un balcone o un terrazzo. ... info@condominioweb.com Fri, 31 Jul 2015 10:57:05 +0200 Dopo la riforma del condominio si può ancora parlare di mala gestio dell'amministratore? http://www.condominioweb.com/amministratore-di-condominio-e-gravi-irregolarita.12010 L'amministratore di condominio, per come desumibile anche dal novellato art. 1130 c.c., è l'organo di gestione e di rappresentanza del condominio. Lo stesso, in virtù di apposito contratto, si obbliga a compiere uno o più atti giuridici nell'interesse di un altro soggetto, pertanto, la sua figura è riconducibile a quella del mandatario con rappresentanza e ciò anche in virtù dell'esplicito richiamo dell'art. 1129 c.c. ... info@condominioweb.com Thu, 30 Jul 2015 15:45:19 +0200 L'amministratore non paga le bollette dell'acqua? Il fornitore può ridurre l'erogazione del servizio a tutto il condominio http://www.condominioweb.com/se-lamministratore-non-paga-le-bollette-dellacqua.12009 Avete regolarmente pagato all'amministratore le quote per il servizio idrico, eppure vi è stata ridotta la fornitura dell'acqua? Allora potreste trovarvi nella stessa situazione dei condomini destinatari della sentenza in commento; e la notizia peggiore è che la società fornitrice è legittimata a ridurre il servizio idrico anche ai condomini in regola con i pagamenti, se l'amministratore, incassare le quote condominiali, non provvede a saldare le bollette. Il Tribunale di Alessandria,...... info@condominioweb.com Thu, 30 Jul 2015 15:20:45 +0200 Pensiline in condominio, limiti e diviti http://www.condominioweb.com/linstallazione-delle-pensiline-in-condominio.12008 La casistica relativa alla installazione di tettoie, pensiline e tende retrattili o fisse da parte del singolo condomino, risulta tutt'oggi molto ampia. In realtà si tra di una questione di limiti che si basa, in buona sostanza, da una regolamentazione dei rapporti di buon vicinato contemperando interessi contrapposti: da un lato quello del condomino di godere di aria, luce e visuale, dall'altro quello dell'inquilino del piano superiore a non interferenze, dirette o indirette, nel ... info@condominioweb.com Thu, 30 Jul 2015 13:29:00 +0200