www.Condominioweb.com Condominioweb.com - Il Condominio, Immobili e Locazioni per professionisti, amministratori e condomini http://www.condominioweb.com/ 28-08-14 Condominioweb.com L'amministratore può agire di propria iniziativa per far rispettare il regolamento di condominio http://www.condominioweb.com/amministratore-agisce-in-giudizio-per-far-rispettare-il-regolamento.11304 L'elenco delle sentenze relative alla legittimazione attiva dell'amministratore di condominio si arricchisce di una nuova pronuncia: con la sentenza n, 17493 del 31 luglio 2014 la Cassazione è tornata ad occuparsi dei limiti della legittimazione attiva autonoma dell'amministratore. Oggetto della decisione: una causa avente ad oggetto il rispetto del regolamento condominiale. Che cos'è un regolamento di condominio? Secondo la Corte di Cassazione, che ne in più circostanze ha fornito la...... Condominioweb.com 28/08/2014 Pianerottoli e corridoi di accesso agli appartamenti sono parti comuni come le scale http://www.condominioweb.com/scale-pianerottoli-e-corridoi-sono-parti-comun.11303 Quando parliamo di parti comuni di un edificio in condominio e facciamo automaticamente riferimento all'art. 1117 c.c. dobbiamo ricordare a noi stessi, in modo che diventi un pensiero automatico, che quell'articolo contiene un'elencazione meramente esemplificativa di parti, servizi ed impianti che devono considerarsi comuni (Cass. 13 marzo 2009 n. 6175). Quell'elencazione, che per molti rappresenta una presunzione di condominialità (in contrasto con il concetto di presunzione si veda Cass....... Condominioweb.com 28/08/2014 Parcheggio in cortile, se un condomino contesta la sosta dell'auto del vicino http://www.condominioweb.com/parcheggio-contestato-dal-condomino.11302 In tema di parcheggio in una parte comune di un edificio in condominio, qualora uno dei condomini contesti la legittimità della sosta dell'autovettura di un suo vicino lamentando la violazione dell'art. 1102 c.c.. il giudice chiamato a valutarne la liceità deve farlo tenendo in considerazione non solamente il diritto d'uso del condomino contestatore, ma di tutti gli altri partecipanti alla compagine. La Cassazione, con la sentenza n. 14245 depositata in cancelleria in 23 giugno 2014, è...... Condominioweb.com 28/08/2014 Grosse novità in arrivo per l'edilizia privata. Quasi tutto pronto per il decreto sblocca-Italia. http://www.condominioweb.com/grosse-novit%E0-in-arrivo-per-ledilizia-privata.11301 Il nuovo pacchetto casa prevede ecobonus per i lavori di risparmio energetico e per quelli di prevenzione sismica e sconti per l'acquisto ai proprietari che affittano a canone concordato. Definizione del decreto sblocca-Italia. Si delinea, un pezzo per volta, il decreto sblocca-Italia, mediante lo scambio di testi fra la Presidenza del Consiglio e i singoli Ministeri, dopo l'incontro degli uffici legislativi dello scorso 8 agosto. Ecobonus e nuovo "pacchetto casa". ... Condominioweb.com 27/08/2014 Offerta di acquisto di un immobile, alcuni suggerimenti http://www.condominioweb.com/presentare-una-proposta-precisa-per-lacquisto-della-casa.11300 La legge, esattamente l'art. 1350 c.c., specifica chiaramente che i contratti per la compravendita di immobili devono avere forma scritta a pena di nullità. Non si può comprare un appartamento solamente con una stretta di mano, così come si comprano le sigarette o un articolo di cancelleria; tuttavia ci si può accordare oralmente, salvo poi concludere il tutto con un atto notarile o autenticato da un Notaio. Da non perdere: Notaio e geometra poco attenti? Niente paura, risarciscono...... Condominioweb.com 27/08/2014 Auto elettriche, saranno agevolati i proprietari di immobili che installano le colonnine http://www.condominioweb.com/colonnine-ricarica-auto-e-riduzione-della-tassa-per-loccupazione.11299 Il Piano nazionale per i punti di ricarica per auto elettriche prevede una riduzione della tassa per l'occupazione degli spazi pubblici in favore dei proprietari di immobili che installano le colonnine Il Piano nazionale. Al via il piano nazionale dei punti di ricarica per auto elettriche. ... Condominioweb.com 26/08/2014 Ecco cosa succede quando i vicini costruiscono una baracca senza rispettare le distanze http://www.condominioweb.com/costruzione-di-una-baracca-distanze.11298 La casistica della costruzione a distanze inferiori a quelle previste dal codice civile e dai regolamenti edilizi locali si arricchisce di un nuovo caso. È illegittima la costruzione di una baracca in lamiera – destinata a ricovero di autoveicoli – edificata ad una distanza dal confine inferiore a quella prescritta dal codice civile (art. 873 c.c.) e dai regolamenti edilizi locali vigenti al momento della sua edificazione. La circostanza che il manufatto sia stato assentito da un titolo...... Condominioweb.com 26/08/2014 Impugnazione della delibera di approvazione del rendiconto e determinazione del valore ai fini della competenza http://www.condominioweb.com/impugnazione-delibera-determinazione-del-valore-causa.11297 In tema di determinazione del valore di una causa ai fini dell'individuazione del giudice competente (e del contributo unificato da corrispondere al momento dell'iscrizione a ruolo), bisogna prendere come punto di riferimento il valore dell'obbligazione del condomino che intende impugnare e non l'intero valore della delibera. Dopo nemmeno 15 giorni dal deposito di una sentenza relativa alla determinazione del valore della competenza nell'ipostesi d'impugnazione del rendiconto condominiale,...... Condominioweb.com 26/08/2014 Il conduttore trascura l'immobile? La risoluzione del contratto non è automatica http://www.condominioweb.com/immobile-trascurato-risoluzione-del-contratto.11296 Nell'ambito di un contratto di locazione, afferma l'art. 1587 c.c., il conduttore deve prendere in consegna la cosa e osservare la diligenza del buon padre di famiglia nel servirsene per l'uso determinato nel contratto o per l'uso che può altrimenti presumersi dalle circostanze e corrispondere al locatore il corrispettivo nei termini convenuti. Si tratta delle obbligazioni principali del conduttore che spiegano la loro efficacia tanto nei contratti di locazione ad uso abitativo, tanto per...... Condominioweb.com 25/08/2014 L'assenza del codice fiscale non determina l'inesistenza di un supercondominio http://www.condominioweb.com/assenza-del-codice-fiscale-supercondominio.11295 Ai sensi dell'art. 2, primo comma, d.p.r. n. 605/73: Sono iscritte all'anagrafe tributaria, secondo un sistema di codificazione stabilito con decreto del Ministro per le finanze, le persone fisiche, le persone giuridiche e le società, associazioni ed altre organizzazioni di persone o di beni prive di personalità giuridica. L'anagrafe tributaria, è utile ricordarlo raccoglie e ordina su scala nazionale i dati e le notizie risultanti dalle dichiarazioni e dalle denunce presentate agli uffici...... Condominioweb.com 25/08/2014