Ripartizione Spese Condominiali: NELLE PARTI COMUNI

 Cortili e Giardini

Proprietario

Inquilino

Installazione e sostituzione di recinzioni e cancelli

P

Riparazione e verniciatura dei cancelli e recinzioni

I

Installazione e sostituzione automatismi di apertura

P

Manutenzione ordinaria delle apparecchiature di automatismo di apertura dei cancelli

I

Esecuzione di pavimentazione di cortili, marciapiedi e camminamenti in zone verdi

P

Realizzazione di segnaletica per la delimitazione dei posti macchina all’aperto

P

Acquisto e messa a dimora di alberi, cespugli e prati

P

Servizio di giardinaggio (taglio erba, potature, acquisto concimi e antiparassitari, annaffiamento aiuole, giardini, fiori e piante, consumi acqua)

I

Sostituzione piante ornamentali

I

Installazione e sostituzione di impianto di irrigazione

P

Riparazione (manutenzione ordinaria) dell’impianto di irrigazione.

I

Installazione delle panchine, giochi per ragazzi, attrezzature sportive e di ricreazione

P

Riparazione delle attrezzature sportivo-ricreative delle panchine e dell’impianto di irrigazione

I

Installazione e sostituzione impianto di illuminazione

P

Manutenzione ordinaria impianto di illuminazione

I

Sostituzione lampadine

I

Consumi energia elettrica

I

Pulizia cortili e aree verdi, sgombero neve

I

Cantine: corridoi, stenditoi, lavanderie, ec…

Proprietario

Inquilino

Installazione impianto elettrico e suo rifacimento

P

Sostituzione lampadine

I

Manutenzione ordinaria e parti elettriche (porta lampade, interruttori, ecc.)

I

Installazione impianto idrico e suo rifacimento (anche parziale)

P

Derattizzazione

I

Disinfestazione insetti

I

Disinfestazione dei serbatoi della raccolta d’acqua e bidoni delle immondizie

I

Consumi di energia elettrica e acqua

I

Tinteggiatura pareti e soffitti (per la normale usura dopo ca. 10 anni)

P

Pulizia e relativi materiali d’uso

I

Scale, tetti, muri e atri

Proprietario

Inquilino

Ricostruzione struttura portante della scala, dei gradini e dei pavimenti dei pianerottoli

P

Opere murarie di rinforzamento dello stabile

P

Pulizia dei canali di gronda e sgombero degli scarichi acque piovane

I

Fornitura, riparazioni e manutenzioni strordinarie di tetti e lastrici solari

P

Tinteggiatura e verniciatura delle pareti del vano scale, ivi compresi gli infissi, il parapetto e il corrimano (per normale usura)

P

Sostituzione dell’armadietto per  contatori gas, luce, acqua nonché dei contenitori per bidoni immondizie e di bacheca portatarghe

P

Riparazione e manutenzione dell’armadietto per contatori gas, luce, ac­qua nonché dei contenitori per bidoni immondizie e di bacheca portatarghe

I

Installazione, sostituzione e manutenzione straordinaria dell’impianto elettrico in tutte le parti comuni

P

Fornitura di guide e zerbini

I

Riparazione di parti dell’impianto elettrico: soneria; comando porte e cancelli; illuminazione vano scale; citofono; etc.

I

Sostituzione soneria, comando porte e cancelli, illuminazione vano scale, citofono, etc.

P

Applicazione targhette nominative personali

I

Riparazione e sostituzione di dispositivi automatici di chiusura e relative chiavi

I

Sostituzione e riparazione dei vetri degli infissi

I

Installazione e sostituzione dell’impianto antincendio, comprese le relative spese di collaudo

P

Acquisto estintori

P

Ricarica estintori

I

Ispezione e collaudi periodici eseguiti dagli enti preposti e relative tasse di concessione

P

Installazione di porta lampade, plafoniere e lampadari

P

Riparazione e sostituzione di porta lampade e plafoniere

I

Sostituzione lampadine e neon

I

Consumi energia elettrica

I

Corsie e rampe autorimesse

Proprietario

Inquilino

Rifacimento, riparazione e manutenzione delle pavimentazioni

P

Installazione di radiocomando e automatismi di apertura cancelli, sbarre e saracinesche (prima installazione)

P

Riparazione e sostituzioni radiocomando e automatismi di apertura cancelli, sbarre e saracinesche

I

Installazione e rifacimento dell’impianto elettrico di illuminazione

P

Sostituzione lampadine, piccole riparazioni impianto elettrico e temporizzatore

I

Installazione e sostituzione dei cartelli e delle strisce di segnaletica

P

Manutenzione ordinaria della segnaletica

I

Installazione e sostituzione dell’impianto antincendio e spese di collaudo

P

Ispezioni e collaudi periodici e relative tasse di concessione

P

Consumi di energia elettrica e acqua

I

Pulizia corsie rampe, compresi materiali d’uso

I

Sgombero neve, acquisto e spandimento sale

I

Pareti esterne

Proprietario

Inquilino

Restauro e riparazione integrale delle facciate

P

Rifacimento di intonaci, isolamento termico,  tinteggiature dei rivestimenti, dei basamenti, dei balconi, delle pensiline e di ogni altro motivo ornamentale

P

Trattamento acque potabili

Proprietario

Inquilino

Installazione di impianto di trattamento delle acque potabili (addolcimento, etc.)

P

Riparazione e sostituzione di parti componenti l’impianto di trattamento delle acque potabili, in conseguenza all’uso

I

Consumo di sali, resine, forza motrice, etc.

I

Retribuzione dell’addetto alla conduzione dell’impianto

I