Casa: sono 2 milioni le abitazioni "fantasma" in Italia. Recuperati 192 mln di rendita catastale

Non si tratta solo degli affitti immobiliari. A sfuggire al Fisco sono anche le case ex rurali e gli immobili fantasma, cioe’ tutte quelle abitazioni che esistono nella realtà ma non nelle mappe catastali e che, insieme alle case date in affitto senza regolare contratto, costituiscono una grave perdita per il fisco italiano e contro le quali, già da qualche anno, l’Agenzia del Territorio ha iniziato a dare la caccia con risultati via via sempre più positivi.
 
Dall’inizio del 2007 sono state scoperte più di due milioni di unità non censite (571.250 immobili solo nel 2009), così come rileva l’Agenzia del Territorio, la quale nell’arco di 2 anni, sovrapponendo le foto digitali del satellite alla cartografia catastale in suo possesso ha avuto modo di far emergere il fenomeno in tutta la sua portata. Successivamente il procedimento continua, identificando le particelle su cui insistono questi fabbricati, lavoro questo che permette di recuperare più di cento milioni di rendite catastali.
 
La rendita catastale recuperata attraverso l'attività di accertamento avviata dall'Agenzia del Territorio ammonta ad oggi a quasi 200 milioni (esattamente 192), 145 derivano dagli accatastamenti di 262 mila immobili urbani.
 
Questo fenomeno ha però finora interessato gli immobili con più bassa rendita, l’auspicio è quello che vengano dichiarati edifici a più alto valore. Al fine di favorire l’auto denuncia, il direttore dell’Agenzia ricorda che “un fabbricato che non viene censito non ha valore commerciale e non può essere trasferito”. A fine di verificare quali sono gli immobili da dichiarare, basta visitare il sito dell’Agenzia del Territorio ed inserire il comune, il numero del catasto, il numero della particella in cui si trova l’immobile.