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(01/02/2002) I lastrici solari I lastrici solari sono i piani o terrazzi posti a copertura della sommità degli edifici per proteggerli dalle intemperie. A norma dell'art.1117 c.c. il lastrico solare è compreso fra le aree condominiali. Per contratto il lastrico solare può essere però attribuito in proprietà od uso esclusivo ad uno dei condomini. Nella prima ipotesi, la ripartizione delle spese, secondo il principio generale fissato dall'art. 1123 cc., dovrà avvenire in base al valore del piano o della porzione di piano di ciascuno dei condomini, ossia, nella normalità dei casi, in base alle tabelle millesimali. Nel secondo caso, invece, un terzo della spesa dovrà essere sopportato dal solo titolare della proprietà esclusiva o dell'uso del lastrico, mentre i rimanenti due terzi dovranno essere ripartititi fra tutti i proprietari degli appartamenti siti nella verticale coperta dal lastrico, compreso lo stesso proprietario o usuario del lastrico se proprietario anche di uno di tali appartamenti.  Articoli a tema:>> Diritti sulle aree condominiali |
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