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 09-09-2005 Condominioweb.com Condominioweb.com forum > Locazioni e spese : diritti inquilino e proprietario

Chi paga le manutenzioni in appartamento locato ?

 
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octavio
Salve, ho in affitto una casa ammobiliata e vorrei sapere a chi spetta pagare interventi del tipo: flessibile rotto, manutenzione della caldaia/scaldacqua, cassetta rotta WC, lavatrice e/o frigo rotti, fermo restando il fatto che la rottura e/o bisogno di manutenzione non derivano da un uso errato delle cose da parte dell'inquilino bensi da normale usura e/o evento casuale. grazie.
prociotta
per la lavatrice bisognerebbe sapere se il motivo della rottura pu˛ essere imputato a mancata manutenzione, pulizia filtri ... insomma bisogna capire da chi farÓ la riparazione se la causa Ŕ la vecchiaia o l'uso improprio Prociotta
torassa
Prociotta ha scritto: >insomma bisogna capire da chi farÓ la riparazione se la causa Ŕ la vecchiaia o l'uso improprio Quindi nel caso che la causa sia la vecchiaia la riparazione Ŕ a carico del proprietario? Lo chiedo perchŔ proprio in questo momento ho lo stesso problema con la lavatrice che perde (ho giÓ verificato che non si tratta del tubo di scarico) sergio
Giuseppina
a mio parere fra quelle che hai elencato l'unica cosa che spetta all'inquilino Ŕ la manutenzione della caldaia/scaldacqua. Ciao Giuseppina
Dello stesso argomento
flatmate111
ciao, il proprietario di casa mia non ha mai pagato per i seguenti lavori: sostituzione rubinetto perchŔ gocciolante; sostituzione tubo di scarico wc che si trova all'interno del muro perchŔ l'acqua fuoriusciva dal muro allagando il pavimento intorno al water; riparazione lavatrice per fili di ferro accumulati negli anni (tipo ferretti di reggiseno,ecc...) che noi non abbiamo mai lavato in lavatrice, quindi risalivano al periodo precedente in cui abitava la casa la famiglia del proprietario; sostituzione tubo in gomma per il passaggio del gas verso la cucina. Come si fa a dimostrare che la responsabilitÓ di un guasto non Ŕ del conduttore, ma Ŕ dovuta all'usura? In ogni caso, quando abbiamo dovuto chiamare i vari tecnici specializzati, a volte mandati in casa dallo stesso proprietario, lui non si presentava mai e noi dovevamo pagare al momento il loro lavoro. Come ottenerne il rimborso? Quando abbiamo provato a parlarne al proprietario ha sempre rifiutato sostenendo che lui non c'entrava nulla!!!a
octavio
Nessuno puo' aiutarmi? Forse sarebbe meglio capire quali sono le differenze tra: piccola manutenzione. ordinaria manutenzione. manutenzione e/o lavori straordinari. Aiutatemi, grazie Octavio
ellegi94
io ( e i miei fratelli ) abbiamo tre appartamenti ammobiliati che diamo regolarmente in affitto . a perte il controllo minuzioso di ogni cosa prima di consegnare in affitto l'appartamento, non abbiamo MAI fatto pagare l'inquilino x qualsivoglia guasto, anche perchŔ essendo il canone maggiorato,proprio in virt¨ dell' ammobiliamento,Ŕ giusto che l'inquilino sia sollevato da tali responsabilitÓ. Solo in un caso abbiamo chiesto un parziale rimborso dall'inquilino, ma ci abitava dentro da ben 15 anni, per cui forse l'usura si poteva ben imputare al suo uso esclusivo.- ciao gianni gianni
 
 

 
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