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 07-07-2006 Condominioweb.com Condominioweb.com forum > Locazioni e spese : diritti inquilino e proprietario

Acquisto immobile su terreno PEP

 
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gdelaini
Buongiorno carissimi, mi sapete dare delucidazioni sull'acquisto di un immobile su terreno PEP? Cos'è il PEP, quali sono i miei obblighi e i miei doveri, se è vantaggioso, ecc.... Grazie per il riscontro. Buona giornata
Giuseppina
per i bandi e i requisiti, devi sentire in Comune. In genere gli alloggi PEEP (Piano edilizia economica e popolare) sono più convenienti perchè costruiti in diritto di superficie su aree di proprietà comunale o con contributi comunali o statali. I prezzi di assegnazione non sono liberi: o vengono fissati dal Catasto o sulla convenzione comunale (quindi anche quando rivenderai il prezzo di vendita verrà stabilito in tal modo). Per contro devo dire che, purtroppo, gli alloggi popolari vengono molto spesso costruiti con materiali scadenti, rifiniture assai poco curate ... insomma tirati via parecchio. Ciao Giuseppina
Giuseppina
si, dopo 99 anni il terreno deve essere riscattato. Giuseppina
Giuseppina
non credo sia possibile saperlo in anticipo. Fra l'altro di recente alcuni Comuni hanno dato la possibilità di riscattare in anticipo il terreno ad un prezzo interessante ma, ovviamente, variabile da Comune a Comune. L'acquisizione del terreno consente ai proprietari di avere abitazioni libere da qualsiasi vincolo. Saluti Giuseppina
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gdelaini
Vorrei anche sapere se esiste qualche bando dove poter vedere i requisiti necessari. Grazie
gdelaini
Grazie Giuseppina per il tuo interessamento. Buon lavoro
gdelaini
Ma il dirito di superficie che vincoli impone? Se non ricordo male c'è il diritto alla superficie per 99 anni, e dopo che succede? Il terreno deve essere riscattato? Grazie ancora.a
gdelaini
E quali sono i costi per il riscatto? Forse dipende dalle tabelle comunali?
gugu
mi sembra anche che l'immobile in questione non possa essere affittato per tot o mai.
Massimiliano1
cosa fondamentale è avere la residenza nel comune dov'è situata la soluzione e l'acquirente non deve avere altri immob. intestati, qnd requisito essen. è il vincolo della prima casa. Al 99% salvo casi particolari, il riscatto viene applicato da comune a comune, dopo circa una ventina d'anni ed il prezzo del riscatto è calcolato in base ai metri commerciali della soluzione. max
billobilla2003
salve..io vorrei comprare un appartamento in condominio situato su zona peep, il propietario dice che la covenzione comunale scade ad agosto 2009 per poterlo vendere al suo prezzo e che la covenzione è durata 20 anni...che mi dite? grazie
billobilla2003
salve..io vorrei comprare un appartamento in condominio situato su zona peep, il propietario dice che la covenzione comunale scade ad agosto 2009 per poterlo vendere al suo prezzo e che la covenzione è durata 20 anni...che mi dite? grazie Giuseppina [/quote]
 
 

 
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