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Nulla la nomina dell’amministratore che non si aggiorna periodicamente
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Nulla la nomina dell’amministratore che non si aggiorna periodicamente

L'amministratore di condominio che non si aggiorna rischia il suo mandato

Avv. Rosario Dolce  

L'amministratore di condominio che non cura l'aggiornamento professionale rischia di vedere inficiata la delibera assembleare con cui era stata precedentemente disposta la nomina o il rinnovo.

La sentenza in commento è il primo precedente che si affronta in tema di nullità della deliberazione a fronte dei requisiti formativi richiesti ex lege all'amministratore

Focus aggiornamento professionale => Speciale amministratore di condominio: le conseguenze sulla violazione dei requisiti previsti per la “formazione professionale”

L'aggiornamento professionale, nell'ambito dello svolgimento di determinate attività, assume un ruolo sempre più pregnante. Questa volta è intervenuto il Tribunale di Padova, che,con la sentenza del 24 marzo 2017, discorre in termini di nullità (non di l'annullabilità) della statuizione assembleare che dispone la conferma del mandato in favore di un amministratore sprovvisto dei requisiti formativi di cui al D.M 140/2014, precisando quanto segue: “[…] va dichiarato che l'impugnativa da parte dell'attore con la richiesta di nullità della delibera e conseguente revoca dell'amministratore (conseguenza automatica) era legittima e giustificata proprio dal comportamento tenuto dall'Amministratore del Condominio che non era stato in grado di fornire la prova della sussistenza dei suoi requisiti, prima della nomina”.

=> Formazione amministratori di condominio. E' tutto da rifare

Il fatto.L'Assemblea del Condominio Beta del 10 dicembre 2015 deliberava la nomina ad amministratore nella figura della società Alfa, il cui legale rappresentante era privo dei requisiti richiesti dalla normativa vigente; detta delibera veniva impugnata da Tizio con istanza per mediazione; procedura che si concludeva con la dichiarazione di cessazione della materia del contendere a seguito della successiva delibera del 10 febbraio 2016 che revocava la precedente.

L'Assemblea del Condominio Beta del 10 febbraio 2016, oltre a revocare la precedente delibera, deliberava nuovamente la nomina, quale amministratore del Condominio, la medesima società Alfa costringendo l'attore ad una nuova impugnazione per il medesimo motivo, in quanto il socio amministratore della società non aveva offerto la prova di avere adempiuto all'obbligo di frequentare i corsi di aggiornamento previsti dal dm 140/2014 di almeno 15 ore all'anno.

 Continua [...]

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Scarica Tribunale di Padova del 24 marzo 2017

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Biagio
Biagio venerdì 26 gennaio 2018 alle ore 10:14

Il problema reale sono i condomini che in assemblea si disinteressano delle norme. Per loro il concetto è sapere se sono state pagate le bollette... Gli amministratori godono

Gigliola Innocenti
Gigliola Innocenti giovedì 01 febbraio 2018 alle ore 15:29

l'amm.ce del nostro coondominio, a richiesta scritta di due proprietari, si è riservata di presentare gli attestati di frequenza agli aggiornamenti, x altri motivi ben più gravi gli stessi due condomini, nel frattempo l'abbiamo citata in giudizio.... la stessa non si è presentata all'ass.condominiale x dichiarare ufficialmente le sue dimissioni preannunciate nella convocazione, ha mandato il suo legale che finge di ignorare i problemi che ben conosce!Intanto l'attestato non è stato presentato (in visione) come lei chiedeva perchè
non intende rilasciare la fotocopia a nessuno! Sarà il giudice a chiedere l'atto a noi negato? Grazie di cuore x una risposta
tanto urgente.

Biagio
Biagio giovedì 01 febbraio 2018 alle ore 21:02

I corsi servono sopratutto a responsabilizzare tutti gli amministratori, per tenersi aggiornati. Il problema non sussiste se ad ogni assemblea si chiede tale requisito, se vi accorgete di un comportamento non proprio brillante bisogna avere dei sospetti, ma non solo chiedere, bisogna esigere di poterla esigere o al massimo far dichiarare gli estremi da dove è stato conseguito l'attestato. In merito a non vole rilasciare a nessuno il titolo e ben chiaro che sta tentando di omettere qualcosa.

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