Il terzo creditore attacca il condomino virtuoso solo dopo l'esaurimento effettivo della procedura esecutiva in danno del condomino moroso
Il terzo deve iniziare le azioni contro il moroso ma anche continuarle con diligenza e buona fede.. L'obbligo di pagamento delle quote dovute dai morosi , posto in capo ai condomini in regola nella contribuzione
Muffa e fori nelle pareti: paga il conduttore o il locatore?
Chi deve provvedere agli interventi per la rimozione della muffa e quelli della stuccatura per la chiusura dei fori alle pareti?. Il Tribunale di Torino , con la sentenza n. 1618 del 14 aprile 2023 , nell'affrontare
Esempio pratico di condominio parziale: quando un cortile adibito a parcheggio non è di tutti
La figura del condominio parziale risponde alla “ratio” di semplificare i rapporti gestori interni alla collettività condominiale.. L'effettiva sussistenza di un condominio parziale rinviene il fondamento
Addebiti personali illeciti in condominio
Le spese personali in condominio sono quelle giustificate dalla condotta di un solo condomino e, per questo, solo a lui addebitate.. In ambito condominiale la spesa personale è un onere di natura individuale
Lavanderia condominiale: cos'è e come si dividono le spese?
Guida breve al locale lavanderia del condomino: definizione, funzionamento, ripartizione costi, comodato d'uso gratuito degli elettrodomestici.. Le parti comuni di un condominio non sono soltanto quelle
Passare attraverso l'androne e le scale di un caseggiato non è di per sé sufficiente per essere considerato un condomino
La qualità di condomino con i relativi diritti e obblighi discende sempre dall'acquisto della comproprietà frazionata di una parte del condominio.. I condomini, in quanto titolari delle unità immobiliari
DURC in condominio: quando è necessario?
Documento Unico di Regolarità Contributiva: cos'è e quando serve? Il condominio deve pagare i dipendenti dell'appaltatore in caso di irregolarità contributiva?
Singolo condomino che modifica parte della sua terrazza a livello con la realizzazione di ambienti chiusi
In relazione alla porzione della terrazza utilizzata per realizzazione due nuove zone “chiuse” si applica l'articolo 1126?. Per lastrico solare deve intendersi la superficie terminale dell'edificio
Bollette troppo alte e consumi anomali: come difendersi?
In caso di contestazione, il gestore deve dimostrare il corretto funzionamento del contatore.. Il Tribunale di Teramo, con la sentenza n. 568 del 7 giugno 2023 , è tornato ad affrontare un argomento di notevole
Ripartizione spesa sostituzione pluviali che hanno danneggiato un condomino: come procedere?
Nel caso in questione un pluviale era al servizio di una terrazza a livello di un singolo condomino.. Un utente di Condominioweb (amministratore) , a proposito della ripartizione delle spese e danni relativi
Complesso immobiliare sottoposto a sequestro: a chi versare gli oneri condominiali?
Al custode di un immobile, possono essere affidati tutti i poteri rispetto al bene sequestrato ma il giudice può determinarne una limitazione.. La decisione oggetto di commento si è occupata di un caso interessante,
Rendiconto errato con poca differenza tra quanto contabilizzato e quanto pagato in eccesso: posso impugnare la delibera di approvazione del consuntivo?
Quando le cifre versate dal condomino non sono state correttamente contabilizzate dall'amministratore ma l'assemblea non ammette l'errore non rilevante.. Con riguardo alle attività dell'amministratore,
Voci generiche o incomprensibili del bilancio: cosa fare?
Il rendiconto incomprensibile e generico può essere annullato dal giudice, il quale però non può contestare le scelte effettuate nel merito dall'assemblea.. Secondo l'art. 1130, nr. 10), , l'amministratore
L'omessa approvazione del riparto non giustifica la revoca del decreto ingiuntivo
Lo stato di ripartizione è condizione necessaria per ottenere un'ingiunzione immediatamente esecutiva per il pagamento dei contributi condominiali.. Il Tribunale di Latina , con la sentenza n. 1134 del 16 maggio
In quali casi la polizza del condominio copre anche i danni da infiltrazioni derivanti dall'appartamento del piano superiore?
Secondo il Tribunale di Sulmona non ci sono dubbi sulla provenienza delle infiltrazioni.. Il Tribunale di Sulmona, con la sentenza n. 117 dell'11 maggio 2023 , ha affrontato un interessante caso di assicurazione
La polizza fabbricati copre solo gli eventi accidentali: cosa significa?
La clausola dell'assicurazione che prevede la copertura del rischio per fatti accidentali si riferisce agli eventi attribuibili alla colpa dell'assicurato.. Ancora una volta, in sede giudiziale, si è discusso
Se l'inquilino non paga gli oneri condominiali?
L'amministratore può pretendere il pagamento dal locatore, il quale a propria volta può rivalersi nei confronti del conduttore.. Il Tribunale di Termini Imerese, con la sentenza n. 412 del 7 aprile 2023 , ha ricordato
In mancanza della tabella scale si può usare la tabella generale?
La Corte di Appello di Roma ha dato una chiara risposta al quesito.. Le spese relative alle scale non possono essere ripartite sulla base della tabella generale dei millesimi di proprietà, a meno che sussista
La nullità della delibera non è ben vista dal legislatore
Il Tribunale di Roma chiarisce come cogliere le differenze tra delibere annullabili e nulle.. Il difetto assoluto di attribuzioni - tale da comportare l'impossibilità giuridica dell'oggetto - è un vizio
L'IMU per l'appartamento del portiere deve essere pagata tenendo conto solo del criterio previsto dal regolamento condominiale?
Sussiste l'interesse ad agire del singolo condomino a prescindere dall'entità dell'utilità economica?. Una sentenza del Tribunale di Taranto ha stabilito che sussiste l'interesse del singolo condomino
Se un solaio interno a un singolo appartamento è da rifare, pagano tutti i condòmini
Invece per la manutenzione delle sole finiture superiori e inferiori provvedono i proprietari dei due piani interessati.. Perché la signora Maria, proprietaria dell'appartamento del piano terra di un condominio,
Immobile in comunione: chi paga le spese condominiali in caso di uso esclusivo?
Chi non vive nell'appartamento ha diritto a un'indennità per l'occupazione del bene e il rimborso degli oneri condominiali sostenuti.. Il Tribunale di Torino, con la sentenza n. 1685 del 20 aprile 2023 , ha stabilito
Condominio con più scale: chi paga le spese di rifacimento del terrazzo di copertura dell'edificio?
Attenzione alla concreta conformazione e alle caratteristiche strutturali dell'edificio ai fini della verifica dell'autonomia ed indipendenza strutturale e funzionale delle porzioni immobiliari.
Spese per lavori di adeguamento alla normativa antincendio delle autorimesse: a chi spettano?
Le spese per la messa in sicurezza degli spazi comuni vanno ripartite tra chi ne trae utilità, compresi i proprietari di locali deposito con accesso dall'autorimessa.
L'erede universale paga gli oneri condominiali
È irrilevante che il testamento sia stato impugnato per presunta falsità se il giudizio non è terminato con sentenza. Il Tribunale di Roma, con la sentenza n. 5072 del 29 marzo 2023 , ha confermato il principio
Rendiconto errato con poca differenza tra quanto contabilizzato e quanto pagato in eccesso: posso impugnare la delibera di approvazione del consuntivo?15/06/2023
Passare attraverso l'androne e le scale di un caseggiato non è di per sé sufficiente per essere considerato un condomino18/07/2023
Esempio pratico di condominio parziale: quando un cortile adibito a parcheggio non è di tutti27/07/2023
Parcellizzazione del credito: è possibile?03/02/2023
Non sempre può essere contestato il comportamento dell'amministratore che non sottoscrive una transazione14/08/2023
