La ripartizione delle spese condominiali. Da non perdere

Una eventuale clausola di garanzia inserita nel rogito notarile ed a favore dell'acquirente vale solo come accordo interno tra i due contraenti, al quale il condominio è estraneo.

Anche nel silenzio del regolamento tali impianti sono parti comuni condominiali, al pari degli altri beni o impianti menzionati dall'articolo 1117 c.c.. È frequente che le piscine per volontà del costruttore

La legge non vede con favore che il singolo interferisca nell'amministrazione del caseggiato.. In ambito immobiliare si parla di comunione quando due o più persone sono proprietarie dell'intero stabile

Il condomino, consigliato di assolvere gli oneri condominiali inevasi, deve allo stesso tempo conservare intatte le proprie ragioni di eventuale rivalsa.. La cessazione della materia del contendere presuppone

Vendita di un'unità immobiliare in condominio: chi era proprietario al momento della deliberazione paga i lavori di straordinaria manutenzione.. La Corte d'Appello di Milano, con la sentenza n. 2745 del 26 settembre

Il diritto al rimborso delle spese di gestione delle parti comuni sostenute dal partecipante è legato allo stringente presupposto dell'urgenza.. Non è raro che il cornicione del caseggiato perda pezzi

Gli atti compiuti dal condominio nei confronti del precedente proprietario interrompono il termine prescrizionale anche nei riguardi del nuovo titolare.. La Corte d'Appello di Milano , con la sentenza n. 2762 del 27 settembre

Il bilancio condominiale non veritiero è nullo, mentre quello incompleto oppure erroneo è annullabile.. Il Tribunale di Nuoro , con la sentenza n. 483 del 31 luglio 2023 , ha stabilito che il rendiconto

Quando l'importo dell'appalto è differente per le opere da eseguire sugli edifici di uno stesso condominio, la ripartizione delle spese interessa ciascun edificio in base ai millesimi di proprietà

La mancata allegazione delle pezze giustificative all'avviso di convocazione non rende di per sé annullabile la deliberazione assembleare.. I condomini hanno diritto a verificare la documentazione condominiale

In caso di assegnazione della casa familiare ad uno dei due coniugi, in comproprietà tra gli stessi, è necessario distinguere, ai fini della ripartizione, tra spese ordinarie e spese straordinarie.

I lavori devono essere pagati da tutti allorquando siano utili e funzionali anche agli stabili non interessati dagli interventi di ricostruzione e manutenzione.

Ecco come è possibile ridurre nel quotidiano i consumi, risparmiare in bolletta e migliorare l'efficienza energetica in casa.. La Guida dell'ENEA suggerisce in primo luogo a condomini e conduttori comportamenti

L'assemblea non può autorizzare l'amministratore a non aprire il conto.. È noto a tutti che il condominio debba dotarsi di un conto corrente . Così l'art. 1129, comma settimo, : «L'amministratore

Il condominio privo di uno spazio privato può collocare sul suolo pubblico i bidoni per la raccolta differenziata dei rifiuti?. Un nostro lettore ci chiede se i condòmini sono obbligati a pulire lo spazio

Il singolo condomino che ha anticipato la spesa potrebbe infatti non ottenere neppure l'indennizzo per ingiustificato arricchimento.. Bisogna considerare che il condominio può essere anche solo minimo,

I proprietari possono opporsi al pagamento degli oneri condominiali in assenza del rendiconto preventivo e del bilancio?. La legge impone all'amministratore di redigere il rendiconto consuntivo e di farlo

Una decisione di merito torna a ribadire la necessità di redigere il rendiconto condominiale esclusivamente secondo il criterio di cassa.. L'art 1130-bis (disposizione introdotta dalla legge n. 220 del 2012 ed entrata

Normalmente la funzione del portiere è svolta a favore di tutta la collettività condominiale anche se non mancano situazioni particolari.. Il servizio di portierato, se il regolamento condominiale non contiene

I singoli condomini sono titolari di una posizione giuridica che consente loro di verificare la destinazione dei propri esborsi sul conto condominiale.. Nel corso del tempo il conto corrente condominiale

È legittima l'azione intrapresa dal condominio affinché il giudice dichiari l'accettazione tacita dell'eredità da parte di uno dei condòmini.. La Corte d'Appello di Milano , con la sentenza n. 2318 del 14 luglio

A oggi si fronteggiano tre distinti orientamenti di legittimità. Per tale motivo è importante che le parti si accordino in maniera chiara nel rogito.. Il trasferimento della proprietà, anche a seguito

Nel condominio minimo la ripartizione delle spese come ogni altra questione, segue le ordinarie regole previste dal codice civile, salvo diverso accordo.. Buonasera Condominioweb! Vi scrivo perché io ed il mio vicino

Nel caso esaminato dal Tribunale di Napoli l'assemblea aveva autorizzato la sottoscrizione della transazione ma i singoli condomini hanno reso inefficace la decisione.

Una delibera di approvazione dei riparti di spesa può a maggioranza incrementare forfetariamente le spese per l'ascensore a carico di un condomino?. L'art. 69 delle disp. att. , prevede in linea generale,