Confermata la sede ove rinvenire i beni comuni e le eventuali 'riserve di proprietà'. La Cassazione, con l' ordinanza n. 19712 del 21 settembre 2020 , relatore il Cons. Antonio Scarpa, conferma che occorre
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L'adunanza in condominio può disciplinare, a maggioranza, l'uso dei beni e dei servizi comuni, ma non può vietarne l'utilizzo. Tutti i proprietari di un fabbricato hanno il diritto di utilizzare i beni e i servizi
Come si possono utilizzare i beni comuni e se nell'androne è consentito posizionare un distributore di bevande. I residenti in condominio, frequentemente, utilizzano i beni comuni mediante l'occupazione
Modalità d'uso del muro perimetrale in condominio secondo la giurisprudenza. L'analisi del caso risolto dalla Corte d'Appello dell'Aquila. Muro perimetrale e modi d'uso: la fattispecie La sentenza
Uso più intenso della cosa comune e installazione di vetrine espositive sui muri dell'androne condominiale. Nel condominio coesistono parti di proprietà privata con altre di proprietà comune a tutti
Come si può licenziare l'impresa di giardinaggio? Di chi è la competenza?. Il giardino come bene condominiale L'art. 1117 non menziona il giardino i beni comuni del palazzo. Nonostante ciò, poiché
La scala è condominiale se necessaria all'uso comune e la funzione e destinazione risulti dalla sua consistenza e struttura, salvo titolo contrario. I beni comuni in condominio, in particolare le scale,
Quali regole bisogna rispettare nella collocazione in condominio delle cassette postali. Oramai, quasi tutte le comunicazioni arrivano per via telematica. Possiamo, infatti, dire che la nostra casella mail è di gran lunga
Non basta l'autonomia funzionale di un edificio per dire che esiste il Supercondominio. Ad una prima superficiale lettura della sentenza resa dalla Corte d'Appello di Milano il 30 giugno 2020, anche l'operatore
Il singolo condomino può modificare a sue spese le aree condominiali nei limiti di cui agli artt. 1102 e 1120 c.c. Ogni condomino può intervenire sulle parti comuni a sue spese nei limiti di cui all'art.
Decreto legge Semplificazioni, più facile eliminare le barriere architettoniche in condominio. Ieri sera, 16 luglio 2020, è stato pubblicato nel Supplemento ordinario alla Gazzetta Ufficiale n. 178, il decreto-legge
Il bene comune deve in ogni caso continuare a svolgere la propria funzione anche nell'interesse di un solo condomino. Il bene comune può essere utilizzato più intensamente da un condomino rispetto agli altri,
Quali sono le attività per manutenere l'impianto fotovoltaico? Quali di ordinaria e quali di straordinaria manutenzione?. Impianti fotovoltaici Com'è noto, la Riforma del condominio vede con favore gli impianti
Il porticato in condominio può essere chiuso se l'assemblea autorizza con maggioranza qualificata e se sussistono i presupposti del titolo edilizio. Non è affatto infrequente trovare dei porticati all'interno
Cos'è il fascicolo del fabbricato, quali dati contiene e se deve considerarsi obbligatorio o meno. Negli ultimi anni si è parlato davvero molto e in numerose occasioni di Fascicolo del fabbricato . L'argomento
Azione di rivendica e parti comuni ex art. 1117 Cod. Civ., unico originario proprietario del compendio immobiliare e successivi trasferimenti, necessità di prova della proprietà esclusiva con titolo contrario.
Si possono installare giochi per bimbi nel giardino del condominio? Qual è la disciplina?. La normativa in tema di diritto al gioco Il diritto dei bambini al gioco è tema sempre più attuale. E' normato
Comproprietari di un immobile: quali sono i diritti della cosa in comune?. La comunione è quella situazione per la quale la proprietà di un bene, ovvero un altro diritto reale su di esso, appartiene contemporaneamente
Cos'è il condominio minimo? Quando può dirsi di essere in presenza di condominio minimo?. Il condominio minimo Il condominio minimo si ha quando l'immobile è costituito da due/quattro unità immobiliari
Sul regime di rimozione del veicolo abbandonato su suolo privato incide la sua qualificazione o meno come rifiuto. Ritrovarsi un veicolo abbandonato su suolo privato, ad esempio un terreno o un cortile condominiale,
Come funzionano le porte tagliafuoco e in che modo è possibile tenerle sempre aperte. Una porta o , nota come porta tagliafuoco è una porta che possiede determinate caratteristiche tecniche che le assicurano
Pulizia e disinfezione delle parti comuni raccomandate in presenza di attività di locazione breve, ma chi deve farle?. Nella giornata di giovedì 11 giugno il Presidente del Consiglio ha firmato un nuovo
Si può parcheggiare le bici nei condomini? Vi sono limitazioni o è una scelta libera del singolo?. L'utilizzo delle biciclette e degli altri mezzi alternativi alle automobili, di assente o minore impatto
Quando e in che modo è possibile comunicare la disdetta alla ditta di pulizia informando di non voler più proseguire nel rapporto. La pulizia in condominio è una tematica rilevante soprattutto quando
La riapertura piscine condominiali dopo l'emergenza coronavirus: le indicazioni contenute nel d.p.c.m. 17 maggio 2020. Dal 25 maggio, così come stabilito dal 17 maggio 2020 , è consentita, nel rispetto