Lavori in condominio, agevolazioni e responsabilità per difetti

Il ruolo dell'amministratore di condominio nell'ambito dell'appalto è fondamentale richiedendo l'intervento di un professionista capace di far fronte a questo compito con responsabilità

Per la Cassazione, l'abbattimento degli alberi in condominio rientra nella normale amministrazione dei beni comuni.. Abbattimento alberi condominiali e quorum: fatto e decisione Gli oggetti del contendere

La penale consente di quantificare con certezza e facilità la misura del risarcimento in caso d'inadempimento.. Successivamente all'approvazione dei lavori di manutenzione straordinaria in condominio,

Quando opera la garanzia dell'appaltatore in favore del committente per i vizi e le difformità dell'opera? Attenzione in sede di verifiche e collaudo finale.

La disciplina del c.d. superbonus prevede la possibilità di usufruire di una minore detrazione del 90% delle spese sostenute fino al 31 dicembre 2023 per i lavori avviati dal 1° gennaio 2023

L'installazione di una scala a pioli tra l'abitazione ed il lastrico solare è da considerare una ristrutturazione edilizia?. La Cassazione ha sottolineato come il condomino titolare o con uso esclusivo

Per la Cassazione, la sopraelevazione realizzata in contrasto con la normativa anti sismica si presume pericolosa.. Il proprietario dell'ultimo piano di un edificio , ad esempio il titolare esclusivo del lastrico

L'uso del sottosuolo e il necessario consenso unanime del Condominio all'escavazione da parte del singolo condomino.. La parte sottostante il suolo su cui sorge l'edificio condominiale si presume comune,

L'elezione del domicilio speciale costituisce una deroga alle regole generali sul domicilio e, per la sua validità, richiede che la relativa dichiarazione sia espressa per iscritto.

Nel contratto di appalto relativo ad opere su parti comuni il committente è il condominio e solo l'assemblea può autorizzare l'esecuzione di varianti o lavori aggiuntivi.

La giurisprudenza riconosce anche in ambito condominiale l'esistenza di casi di responsabilità al di fuori del fatto illecito.. La categoria dei atti leciti dannosi comprende tutti quegli atti che, pur determinando

L'amministratore non viene meno ai suoi doveri nei confronti dell'assemblea se una delibera lo autorizza ad intervenire scegliendo la strada migliore per porre riparo all'urgenza.

Il condominio, in caso di ingiustificata sospensione dei lavori, può svolgere alternativamente due azioni giudiziarie nei confronti del General Contractor.. Nell'ambito dei bonus edilizi è il General

Quanti preventivi sono necessari prima che l'assemblea decida di affidare la manutenzione straordinaria a una ditta?. Secondo l'articolo 1135 del codice civile, l'assemblea dei condòmini provvede, tra le altre

Il condominio può essere corresponsabile dell'inadempimento dell'impresa, se non vigila sulla corretta esecuzione del contratto di appalto.. In condominio, in tema di esecuzione di lavori di manutenzione

L'azione di garanzia prevista dall'art. 1669 c.c. per i gravi vizi di costruzione dell'impianto di scarico di acque bianche e nere.. Il codice civile, agli artt. 1667-1669 , prevede un sistema di garanzie

Opere di ristrutturazione in condominio, parziale pagamento dell'appalto e richiesta del saldo, denuncia di difetti e difformità, indagine mediante CTU. Negli ultimi anni, le vertenze aventi ad oggetto

La Cassazione ha chiarito che spetta al contribuente dimostrare la sussistenza dei presupposti della detrazione.. La legge di bilancio 2023 (legge n. 197/2022, articolo 1, comma 277) ha confermato la detrazione

Termina il 30 ottobre 2023 il lungo periodo di sospensione dei termini per l'acquisto della “prima casa” e per l'applicazione del relativo credito di imposta.

Le quote condominiali non pagate inerenti a un appalto, restando a carico del venditore, non gravano sull'acquirente.. Il Tribunale di Napoli Nord , con la sentenza n. 3812 del 25 settembre 2023 , ha stabilito

Il contratto d'appalto stipulato prima della caducazione della delibera di approvazione dei lavori rende irrilevante la sopravvenuta pronuncia giudiziale di annullamento.

Quando si è in presenza di un supercondominio, composto sia da edifici sia da villette, queste ultime non costituiscono un corpo autonomo.. L'art. 1117 bis dispone che Le disposizioni del presente capo si applicano,

La domanda di riduzione del prezzo d'appalto in considerazione dei vizi e difetti dell'opera.. L'appalto, come definito dal Codice Civile che ne definisce i caratteri essenziali, è il contratto con il quale

È improcedibile l'azione volta a impedire l'installazione di un nuovo ascensore in condominio, se l'opera è già stata terminata.. Il Tribunale di Lamezia Terme , con il decreto n. 7469 del 18 settembre

Legittimazione passiva del nuovo amministratore quale destinatario dell'azione monitoria, esecuzioni di lavori su parti comuni ex art. 1135, comma II, c.c., requisito dell'indifferibilità ed urgenza.