Quando un condomino nel tentativo di tutelarsi dagli sguardi indiscreti del vicino installa pannelli salva-privacy.. Uno dei problemi che si pone in ambito condominiale è il seguente: nel caseggiato si applicano
Quando un condomino nel tentativo di tutelarsi dagli sguardi indiscreti del vicino installa pannelli salva-privacy.. Uno dei problemi che si pone in ambito condominiale è il seguente: nel caseggiato si applicano
La nozione di decoro è elastica e viene ad assumere un significato concreto solo se impiegata in un ben preciso contesto.. Il concetto di decoro architettonico consolidatosi nel tempo è il seguente: l'estetica
Rivestimenti di balconi e terrazze per impedire le infiltrazioni d'acqua: come si dividono le spese tra i condòmini?. Il problema delle infiltrazioni d'acqua è molto sentito all'interno degli edifici
Lavori di manutenzione straordinaria ai balconi, valutazione singoli interventi, e criteri di imputazione, impugnazione, nuova delibera, soccombenza parziale.. La ripartizione delle spese inerenti opere
Se manca l'approvazione del piano di riparto la relativa delibera che approva le opere straordinarie è comunque valida.. In ambito condominiale rappresenta una questione problematica l'individuazione
Ai fini dell'interpretazione del regolamento contrattuale trovano applicazione le norme introdotte dagli artt. 1362 e seguenti codice civile.. Come si interpreta il regolamento contrattuale di condominio?
Cosa dice la legge a proposito della realizzazione di opere su parti di proprietà individuale? In quali casi il balcone può definirsi parte comune?. I lavori condominiali sono deliberati dall'assemblea,
L'installazione delle vetrate panoramiche amovibili, a determinate condizioni, si può considerare un intervento che non richiede alcun titolo abilitativo.. L'articolo 33-quater del 115/2022, poi convertito
Gli elementi presenti su entrambe le tipologie di balconi che costituiscono parti condominiali ai fini della competenza a disporre l'intervento manutentivo e della ripartizione delle spese.
Va rimosso il manufatto, assimilabile a una c.d. pergotenda, dotato di stabilità e consistenza tali da ostacolare l'esercizio della veduta anche in appiombo.. Tettoie e pergotende sono i manufatti più utilizzati
Spesso tra i balconi di un condominio esistono dei divisori, che hanno la funzione di delimitare le rispettive proprietà dei condomini.. In ambito condominiale è frequente che appartamenti posti sullo
Le ringhiere dei balconi possono essere considerate elementi decorativi della facciata, assimilabili, per tale loro funzione alle parti comuni dell'edificio?. I balconi sono elementi accidentali e non portanti
Indicazioni pratiche per agganciare senza liti tende luci e altri manufatti al c.d. cielino del balcone aggettante soprastante.. I balconi incassati non sporgono rispetto alla facciata dello stabile, ma sono posti
In linea generale va ricordato che secondo l'articolo 833 c.c. il proprietario non può fare atti i quali non abbiano altro scopo che quello di nuocere o recare molestia ad altri.
Il condomino deve richiedere l'autorizzazione condominiale? La questione è stata affrontata dal Tribunale di Larino. In linea generale si può affermare che he una clausola di natura contrattuale del regolamento
Chi risponde delle infiltrazioni d'acqua, causate dal terrazzo di copertura, nell'appartamento sottostante: il terzo proprietario esclusivo del terrazzo o il condominio?
È legittima la struttura che, essendo posta al di sotto del balcone sovrastante, non limita la possibilità di affaccio né di guardare di fronte, obliquamente e lateralmente?
Il condomino del piano superiore ha diritto alla veduta in appiombo, anche se l'assemblea dovesse autorizzare la costruzione del manufatto. Il Tribunale di Potenza, con la sentenza n. 87 del 14 dicembre
Requisiti e presupposti dell'azione ex art. 1172 c.c., imputazione dei danni ex art. 2051 c.c. Le vertenze portate avanti alle aule di Giustizia interessano, sovente, pretese risarcitorie, occasionate
Il Tribunale di Bergamo si è occupato del problema frontalini. I balconi sono elementi accidentali e non portanti della struttura del fabbricato, non costituiscono parti comuni dell'edificio ed appartengono
La risposta del Tribunale di Roma nella sentenza n. 16445 dell'8 novembre 2022. L'uso della cosa comune da parte di ciascun condomino è soggetto, ai sensi dell'art. 1102 , al duplice divieto di alterarne
Il Tribunale di Sulmona affronta il caso di un vicino che ha appoggiato un mobile sul divisorio di un balcone danneggiando il vicino. I divisori dei balconi , ben visibili all'esterno , disposti simmetricamente,
Va rimossa l'opera realizzata con vetrate opacizzate e struttura di metallo, fissata sia al pavimento del balcone che al solaio, che sporge dalla facciata condominiale
La Corte di Appello di Milano si è occupata di opere abusive realizzate dal convenuto che hanno addirittura violato due espressi divieti previsti da clausole di natura contrattuale del regolamento di condominio
Se la causa delle tracimazioni e delle infiltrazioni di acqua è dovuta a difetti di progettazione o di esecuzione dell'opera, la relativa responsabilità fa carico al proprietario del terrazzo o del lastrico solare o al condominio?